住宅買賣房合同范本

住宅買賣房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為____________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家最新政策予以調(diào)整。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同登記證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房提供全額擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.4丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付擔(dān)保金。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方在購房過程中，有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在購房過程中，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同登記證明

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的付款能力和合同的履行。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約時(shí)，直接向丙方追索款項(xiàng)，降低自身的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保合同能夠得到有效履行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制合同履行過程，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能夠在乙方違約時(shí)，迅速采取措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），且乙方由于資金原因需要丙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方的首付款和尾款將通過丙方提供的融資服務(wù)實(shí)現(xiàn)。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元整的融資支持，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款和尾款。

3.2丙方的融資利率為____________________，融資期限為____________________年。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的融資條件和期限提供融資服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在丙方未能履行融資義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在支付完首付款和尾款后，立即獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還融資款項(xiàng)。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3甲方在乙方支付完首付款和尾款后，不得要求乙方支付額外費(fèi)用。

5.4甲方在合同履行期間，不得擅自更改標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同登記證明

4.融資協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在