2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管貸款合同延期補(bǔ)充協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管貸款合同延期補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管貸款合同延期補(bǔ)充協(xié)議甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________一、延期貸款金額1.甲方同意將主合同項下的貸款本金金額延期至人民幣____元整。二、延期貸款期限2.甲方同意將主合同項下的貸款期限自____年__月__日起延期至____年__月__日。三、延期貸款利率3.延期貸款期間，貸款利率按照主合同約定的利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、延期貸款用途4.延期貸款僅限于用于主合同約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。五、還款方式5.甲方同意在延期貸款期限內(nèi)按月支付利息，到期一次性償還本金。六、擔(dān)保事項七、違約責(zé)任7.甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他9.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：主合同復(fù)印件及附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本補(bǔ)充協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性（1）房地產(chǎn)項目評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計機(jī)構(gòu)；（4）工程監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)項目評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過評估價值的5%；（2）律師事務(wù)所：對法律意見負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過律師費(fèi)總額的10%；（3）審計機(jī)構(gòu)：對審計報告負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過審計費(fèi)總額的10%；（4）工程監(jiān)理單位：對工程進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)總額的10%；（5）其他第三方：責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分.4甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實、完整的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)；（2）乙方負(fù)責(zé)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行職責(zé)的能力；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。五、第三方權(quán)利和義務(wù).5第三方的權(quán)利和義務(wù)包括：（1）權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；享有甲方和乙方提供的必要條件和支持；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。（2）義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲方和乙方提供的信息保密；按時提交工作成果；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方變更.6如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方退出.7第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方和乙方書面說明，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。八、爭議解決.8甲方、乙方和第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他.9本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：主合同復(fù)印件及附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：主合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管貸款合同》的復(fù)印件，包括合同、附件、附件清單等。.2附件二：貸款額度確認(rèn)書說明：本附件為甲方與乙方就貸款額度達(dá)成的書面確認(rèn)，包括貸款金額、利率、期限等。.3附件三：擔(dān)保文件說明：本附件包括甲方提供的抵押物、質(zhì)押物或保證人的相關(guān)文件，如抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同等。.4附件四：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方提供的服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。.6附件六：工程進(jìn)度報告說明：本附件為第三方在履行工程監(jiān)理職責(zé)過程中，定期提交的工程進(jìn)度報告。.7附件七：審計報告說明：本附件為第三方在履行審計職責(zé)過程中，提交的審計報告。.8附件八：法律意見書說明：本附件為律師事務(wù)所提供的法律意見書，對合同條款的法律效力進(jìn)行說明。.9附件九：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供真實、完整的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定用途使用貸款，挪用貸款資金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定時間償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。示例說明：若甲方未按約定時間償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金，逾期利息按每日萬分之五計算，違約金按逾期本金每日千分之五計算。.10.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供貸款資金，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定調(diào)整貸款利率，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的賠償。示例說明：若乙方未按約定時間提供貸款資金，導(dǎo)致甲方項目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。.10.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在工程監(jiān)理過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此