2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款分期償還合同范本

2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款分期償還合同范本第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于融資顧問、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、項目管理公司、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障貸款資金的安全及項目順利實施，需要第三方提供擔(dān)保；（3）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）為提高項目開發(fā)效率，需要第三方提供項目管理、施工或監(jiān)理等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲方、乙方及本合同項下的其他權(quán)利人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（4）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行專業(yè)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；（4）第三方有權(quán)在履行專業(yè)職責(zé)過程中，對甲方和乙方提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定，給甲方、乙方或其他權(quán)利人造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或其他權(quán)利人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行專業(yè)職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追?、乙方或其他?quán)利人遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位：（1）第三方在本合同中不享有甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；（3）第三方在本合同中的權(quán)利僅限于收取約定的服務(wù)費用。4.2第三方與其他各方的劃分：（1）甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方提供的服務(wù)范圍；（3）第三方在本合同中的介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、其他5.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力；5.2如本部分修正條款與第一部分存在矛盾之處，以本部分修正條款為準(zhǔn)；5.3本部分修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法。要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明乙方身份，確保合同主體合法。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款申請表：要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請貸款，明確貸款用途及還款計劃。4.項目可行性研究報告：要求：內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)真實可靠，簽字蓋章。說明：用于證明項目可行性，為貸款提供依據(jù)。5.項目合同：要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：用于證明項目合作雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.土地使用權(quán)證：要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明項目用地合法，為貸款提供保障。7.項目施工合同：要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：用于明確施工方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.項目監(jiān)理合同：要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：用于明確監(jiān)理方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.項目驗收報告：要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：用于證明項目已完成建設(shè)，滿足使用要求。10.貸款支付憑證：要求：提供銀行貸款支付憑證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明貸款已支付至甲方賬戶。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照逾期金額支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間提供貸款資金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照逾期時間支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方或其他權(quán)利人造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反合同約定，損害甲方、乙方或其他權(quán)利人合法權(quán)益。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：1.甲方逾期償還貸款本金100萬元，逾期時間為30天，按日萬分之五計算罰息，罰息總額為1.5萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間提供貸款資金，導(dǎo)致項目