2025年度可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同附租賃房屋租賃期限及租金調(diào)整

2025年度可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同附租賃房屋租賃期限及租金調(diào)整本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住所地址：________乙方（承租方）：________住所地址：________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體位置：________1.2租賃房屋的面積：________平方米1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：________1.4租賃房屋的裝修情況：________1.5租賃房屋的權(quán)屬證明：甲方已提供。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。三、租賃房屋的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、其他約定5.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行分割、合并，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方在合同中的作用和責(zé)任由本合同具體約定。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，將第三方介入事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____%的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____%的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____%的賠償責(zé)任；（4）維修服務(wù)提供方：若因維修服務(wù)提供方原因?qū)е路课輷p壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按約定支付租金；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；（4）維修服務(wù)提供方：有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。五、第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；（4）維修服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定進(jìn)行維修。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同中的責(zé)任，僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.4第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。七、合同變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。7.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除。7.3第三方介入后的合同變更與解除，需遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修材料等。3.租賃房屋照片：包括房屋整體照片、各房間照片、公共區(qū)域照片等，以供乙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付租金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：包括合同續(xù)簽協(xié)議、合同解除協(xié)議等，記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。4.違約行為：乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金