2025年度精裝樣板間交房及使用協(xié)議

2025年度精裝樣板間交房及使用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.甲方為保障乙方在樣板間的居住和使用權(quán)益，特與乙方簽訂本協(xié)議。3.本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在樣板間的交房、使用及后續(xù)事宜的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。一、樣板間基本情況1.樣板間位置：_______2.樣板間面積：_______平方米3.樣板間戶型：_______4.樣板間裝修標準：_______5.樣板間交付時間：_______二、交房事宜1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，將樣板間交付給乙方。（1）樣板間主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；（2）樣板間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（3）樣板間內(nèi)的家具、家電等物品符合約定標準。3.乙方在收到樣板間鑰匙及本協(xié)議后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對樣板間進行驗收。4.若乙方對樣板間存在異議，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后_______個工作日內(nèi)予以答復。5.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)樣板間存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行修復。三、使用事宜1.乙方在取得樣板間使用權(quán)后，應(yīng)按照約定用途使用樣板間，不得擅自改變樣板間的結(jié)構(gòu)、用途。（1）愛護樣板間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、擅自拆卸；（2）保持樣板間的衛(wèi)生、整潔，不得亂扔垃圾；（3）合理使用樣板間內(nèi)的水、電、氣等資源。3.乙方不得在樣板間內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常使用。四、后續(xù)事宜1.甲方在樣板間交付后，應(yīng)負責樣板間的日常維護和管理。2.乙方在樣板間使用過程中，如需進行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.本協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)將樣板間恢復至交付時的狀態(tài)，并交還給甲方。五、違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付樣板間的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用樣板間的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.甲方與乙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議或完成合同項下的特定任務(wù)。二、第三方介入的類型1.乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、檢測評估等。2.甲方邀請第三方進行項目監(jiān)管，確保樣板間的施工質(zhì)量。3.爭議解決過程中，第三方作為仲裁人或調(diào)解人介入。4.第三方提供其他與本合同相關(guān)的輔助服務(wù)。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。（1）若第三方介入是由甲方提出的，則相關(guān)費用由甲方承擔；（2）若第三方介入是由乙方提出的，則相關(guān)費用由乙方承擔；（3）若第三方介入是由甲乙雙方共同提出的，則相關(guān)費用由甲乙雙方按比例分擔。3.第三方責任限額如下：（1）若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方可要求第三方承擔不超過_______萬元的賠償責任；（2）若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方可要求第三方承擔不超過_______%的賠償責任；四、第三方的責權(quán)利1.責任：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合甲方或乙方的合理要求；（3）第三方應(yīng)保護甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為時，向相關(guān)監(jiān)管部門報告。3.利益：（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其提供的服務(wù)進行評價和認可。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從甲方的指導和監(jiān)督；（2）第三方在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，有權(quán)向甲方提出意見或建議；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方與乙方：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從乙方的指導和監(jiān)督；（2）第三方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)向乙方提出意見或建議；（3）第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議時，有權(quán)協(xié)助解決；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)責任。六、第三方變更及退出1.若甲方或乙方認為第三方不再具備履行職責的能力，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方選擇新的第三方。3.第三方變更或退出后，原有合同權(quán)利義務(wù)由新的第三方或甲乙雙方另行約定。七、爭議解決1.若甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板間平面圖及戶型圖詳細要求：提供樣板間的平面圖和戶型圖，清晰標注房間尺寸、門窗位置、家具布局等。說明：此附件用于乙方驗收樣板間時核對實際交付與約定的一致性。2.附件二：樣板間裝修清單詳細要求：詳細列出樣板間內(nèi)的裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確樣板間的裝修標準和乙方驗收裝修質(zhì)量。3.附件三：樣板間設(shè)備清單詳細要求：列出樣板間內(nèi)的所有設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：此附件用于確保樣板間內(nèi)的設(shè)備齊全且功能正常。4.附件四：樣板間交房驗收記錄詳細要求：記錄樣板間交房時的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于記錄樣板間交房時的關(guān)鍵信息，便于后續(xù)追溯。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付樣板間；（2）甲方交付的樣板間存在質(zhì)量問題；（3）乙方擅自改變樣板間結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方未按照約定使用樣板間內(nèi)的資源；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按約定時間交付樣板間，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若交付的樣板間存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任及由此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約：若乙方擅自改變樣板間結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀；若乙方未按照約定使用樣板間內(nèi)的資源，應(yīng)承擔相應(yīng)損失。（3）第三方違約：若第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付樣板間，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。（2）示例二：樣板間內(nèi)的電器設(shè)備損壞，經(jīng)鑒定為乙方使用不當導