2025年度商業(yè)街場地租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街場地租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)街場地，現(xiàn)愿將該場地出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1租賃場地位于_______，占地面積為_______平方米。1.2租賃場地用途為_______。1.3租賃場地現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______。三、租賃場地使用及管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.2乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔、衛(wèi)生，對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負有維護保養(yǎng)責(zé)任。3.4乙方在租賃期間，如需對租賃場地進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。3.5乙方在使用租賃場地過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、租賃場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃場地，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.2乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.3乙方在使用租賃場地過程中，違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。2.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。三、第三方介入方式（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）監(jiān)管方：對租賃場地的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。（4）技術(shù)服務(wù)提供方：為乙方提供租賃場地所需的技術(shù)服務(wù)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.3第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的法律關(guān)系。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、爭議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為2025年度商業(yè)街場地租賃管理協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度商業(yè)街場地租賃管理協(xié)議》副本要求：本協(xié)議的正式副本，用于甲方和乙方各執(zhí)一份，以備查驗。說明：本附件為合同的正式副本，具有法律效力。2.《租賃場地使用說明》要求：詳細描述租賃場地的使用規(guī)則、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：本附件旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃場地，確保雙方權(quán)益。3.《租金支付憑證》要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為乙方支付租金的證明，用于雙方記錄和核對。4.《租賃場地設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保雙方對設(shè)備有共同的認識。5.《租賃場地裝修改造方案》要求：乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應(yīng)提交裝修改造方案，包括設(shè)計圖、施工圖、預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)范乙方裝修改造行為，確保不影響租賃場地的整體規(guī)劃和安全。6.《租賃場地安全管理制度》要求：制定租賃場地的安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等方面的規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范租賃場地的安全管理，保障人員安全。7.《租賃場地環(huán)境保護措施》要求：制定租賃場地的環(huán)境保護措施，包括廢水、廢氣、固體廢物等的處理方法。說明：本附件用于規(guī)范租賃場地的環(huán)境保護行為，確保場地周邊環(huán)境不受污染。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并補足未付租金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則需支付_______的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地用于_______，導(dǎo)致場地受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失_______元。3.違約行為：乙方違反租賃場地安全管理制度，造成安全事故。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲方損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。示例：乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致_______事故發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方損失_______元。4.違約行為：乙方未按時支付場地設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并補足未付費用。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用，如逾期未支付，則需支付_______