2025年度房地產(chǎn)租賃與居間代理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃與居間代理協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃與居間代理協(xié)議書甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________丙方（居間代理方）：___________________鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃房屋；3.丙方作為居間代理方，愿意為甲乙雙方提供租賃服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：______________________2.租賃房屋面積：______________________平方米3.租賃房屋用途：______________________4.租賃房屋權(quán)屬證明：______________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________開戶行：______________________四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，如無損壞或違約情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、租賃房屋的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。六、合同解除與違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。4.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方留存____份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________丙方（居間代理方）：___________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的情形1.乙方在租賃期間需要房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃咨詢、信息發(fā)布等服務(wù)；2.甲方或乙方需要法律顧問提供法律意見或代理訴訟；3.租賃房屋需要評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.租賃房屋出現(xiàn)損壞需要維修保養(yǎng)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。3.如第三方責(zé)任超過本條款約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方的變更1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換第三方；2.第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方介入過程中，因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、第三方的費(fèi)用1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；2.如第三方費(fèi)用超出甲乙雙方約定范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、本合同與第三方的關(guān)聯(lián)1.本合同中的條款，對(duì)第三方具有約束力；2.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。本部分修正內(nèi)容作為2025年度房地產(chǎn)租賃與居間代理協(xié)議書的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：為雙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息，以便乙方評(píng)估租賃條件。3.租賃房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的基本法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的證據(jù)，有助于解決可能的爭議。5.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：押金收據(jù)是乙方支付押金的證明，有助于押金的退還。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。說明：有助于了解租賃房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的完好。7.爭議解決文件要求：記錄甲乙雙方在租賃期間發(fā)生的爭議及解決過程。說明：有助于解決可能的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和費(fèi)用，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。9.合同變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：記錄甲乙雙方解除合同的協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前3天交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：如乙方未在每月約定支付租金的日期前3天支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3天租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，應(yīng)賠償甲方因墻體拆除造成的損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違