2025年度大型商業(yè)綜合體施工總承包合同

2025年度大型商業(yè)綜合體施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______路______號建設一座大型商業(yè)綜合體，乙方同意委托甲方進行施工總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：______大型商業(yè)綜合體2.工程地點：______市______區(qū)______路______號3.工程規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米4.工程結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)5.工程內(nèi)容：土建、安裝、裝飾、室外配套等6.工程總投資：______萬元人民幣二、合同工期1.本工程合同工期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。三、工程款項（1）開工前支付合同總價_____%作為預付款；（2）工程進度款按月支付，每月支付合同總價_____%；（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價_____%；（4）質(zhì)保金為合同總價_____%，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。2.甲方應在每月______日前向乙方提交上月工程進度款申請，乙方應在收到申請后______日內(nèi)支付。3.甲方在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，乙方應按合同約定支付相應的賠償金。四、工程質(zhì)量1.甲方應嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準、規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。2.乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應立即整改，直至滿足要求。3.工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方提供工程保修證書，保修期為______年。五、安全生產(chǎn)1.甲方應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工過程中安全生產(chǎn)。2.甲方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應立即整改。六、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構(gòu)、檢驗機構(gòu)、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)符合合同要求。2.設計單位：負責對施工過程中的設計變更進行審核，確保設計變更的合理性和可行性。3.咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。4.檢驗機構(gòu)：對施工過程中的材料和工程實體進行檢驗，確保符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.保險機構(gòu)：提供工程保險服務，為甲方和乙方分擔風險。三、第三方責任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為合同總價_____%，超出部分由監(jiān)理單位自行承擔。2.設計單位：設計單位的責任限額為合同總價_____%，超出部分由設計單位自行承擔。3.咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)的責任限額為咨詢費用總額的_____%，超出部分由咨詢機構(gòu)自行承擔。4.檢驗機構(gòu)：檢驗機構(gòu)的責任限額為檢驗費用總額的_____%，超出部分由檢驗機構(gòu)自行承擔。5.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)的責任限額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。四、第三方責權(quán)利1.監(jiān)理單位：責任：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)符合合同要求。權(quán)利：對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，要求甲方和乙方采取措施予以整改。2.設計單位：責任：負責對施工過程中的設計變更進行審核，確保設計變更的合理性和可行性。權(quán)利：對設計變更提出意見和建議，要求甲方和乙方進行確認。3.咨詢機構(gòu)：責任：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。權(quán)利：要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和信息。4.檢驗機構(gòu)：責任：對施工過程中的材料和工程實體進行檢驗，確保符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。權(quán)利：對不符合要求的材料和工程實體提出整改意見，要求甲方和乙方采取措施予以整改。5.保險機構(gòu)：責任：根據(jù)保險合同約定，對工程進行保險，承擔相應風險。權(quán)利：要求甲方和乙方提供工程相關(guān)信息，以便進行保險理賠。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方應與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的責任、權(quán)利和義務。（2）甲方應配合第三方進行工作，提供必要的技術(shù)資料和信息。（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。2.乙方與第三方：（1）乙方應與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的責任、權(quán)利和義務。（2）乙方應配合第三方進行工作，提供必要的技術(shù)資料和信息。（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。3.第三方與第三方：（1）第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的任務。（2）第三方之間應就各自的工作進行溝通和協(xié)調(diào)，確保工作順利進行。（3）第三方之間應就各自的責任、權(quán)利和義務進行明確劃分。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的責任、權(quán)利和義務。2.甲方和乙方應向第三方提供必要的技術(shù)資料和信息。3.第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對施工過程進行監(jiān)督、咨詢、檢驗或保險等工作。4.甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。5.第三方在工作中遇到的問題，應及時與甲方和乙方溝通，共同解決。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.甲方和乙方應按照合作協(xié)議支付第三方介入的費用。3.第三方介入的費用不計入工程合同總價。八、第三方介入的期限1.第三方介入的期限按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.第三方介入的期限不得超過合同工期。3.第三方介入的期限屆滿后，其工作應立即終止。九、第三方介入的終止1.如第三方違反合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。2.如第三方介入工作完成，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。3.第三方介入終止后，其工作成果應經(jīng)甲方和乙方確認。4.第三方介入終止后，其費用應按照合作協(xié)議約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含施工圖紙、設計說明、技術(shù)規(guī)范、施工組織設計等，由設計單位提供。說明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的依據(jù)，必須清晰、完整、準確。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等。說明：工程量清單是工程款項支付的基礎，必須與實際施工量相符。3.附件三：施工合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、合同工期、工程款項、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等條款。說明：施工合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)，必須詳細、明確。4.附件四：工程進度計劃詳細要求：列出工程項目的施工順序、時間節(jié)點、關(guān)鍵線路等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要文件，必須合理、可行。5.附件五：安全生產(chǎn)管理計劃詳細要求：包括安全生產(chǎn)組織機構(gòu)、安全管理制度、安全教育培訓、安全事故處理等。說明：安全生產(chǎn)管理計劃是保障施工安全的重要文件，必須嚴格執(zhí)行。6.附件六：環(huán)境保護措施詳細要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、廢棄物處理、噪聲控制等。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任的重要體現(xiàn)，必須符合國家環(huán)保要求。7.附件七：質(zhì)量保證體系文件詳細要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗標準等。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保工程質(zhì)量的重要手段，必須健全、有效。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程竣工的標志，必須真實、準確。9.附件九：工程保修證書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：工程保修證書是工程保修的依據(jù)，必須詳細、明確。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、土地使用證、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是工程實施的法律依據(jù)，必須齊全、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間支付工程款項；未按合同約定時間完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定進行安全生產(chǎn)管理；未按合同約定進行環(huán)境保護；乙方違約：未按合同約定時間支付工程款項；未按合同約定時間提供工程圖紙及技術(shù)規(guī)范；未按合同約定時間提供工程量清單；未按合同約定時間提供工程進度計劃；未按合同約定時間提供工程驗收報告；未按合同約定時間提供工程保修證書。2.責任認定標準：甲方違約：未按合同約定時間支付工程款項，每延誤一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金；未按合同約定時間完成工程，每延誤一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；未按合同約定進行安全生產(chǎn)管理，甲方應承擔由此造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失；未按合同約定進行環(huán)境保護，甲方應承擔由此造成的污染治理費用；乙方違約：未按合同約定時間支付工程款項，每延誤一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金；未按合同約定時間提供工程圖紙及技術(shù)規(guī)范，每延誤一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金；未按合同約定時間提供工程量清單，每延誤一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金；未按合同約定時間提供工程進度計劃，每延誤一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金；未按合同約定時間提供工程驗收報告，每延誤一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金；未按合同約定時間提供工程保修證書，每延誤一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。3.違約示例說明：甲方違