2025年度回遷住宅項目購房合同備案流程詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷住宅項目購房合同備案流程詳解本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：________________甲方（賣方）地址：________________甲方（賣方）法定代表人：________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________乙方（買方）名稱：________________乙方（買方）地址：________________乙方（買方）法定代表人：________________乙方（買方）聯(lián)系電話：________________一、標的住宅基本情況1.標的住宅項目名稱：________________2.標的住宅項目地址：________________3.標的住宅項目規(guī)劃用途：________________4.標的住宅項目總建筑面積：________________平方米5.標的住宅項目總套數(shù)：________________套6.標的住宅項目分戶面積：________________平方米二、購房合同備案流程（2）戶口簿復印件；（3）婚姻狀況證明復印件（如有）；（4）其他相關資料。2.甲方收到乙方提供的資料后，應在____日內(nèi)向相關部門申請辦理購房合同備案手續(xù)。3.甲方在辦理購房合同備案手續(xù)過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合。4.購房合同備案手續(xù)辦理完畢后，甲方應將備案證明復印件交付乙方。5.乙方在取得備案證明后，應在____日內(nèi)向相關部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.甲方在乙方取得產(chǎn)權登記證明后，應在____日內(nèi)將標的住宅交付乙方使用。三、購房款支付及結算1.乙方應按照本合同約定，分階段支付購房款。具體支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方應支付總購房款的_____%作為定金；（2）在辦理購房合同備案手續(xù)后，乙方應支付總購房款的_____%；（3）在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方應支付總購房款的_____%；（4）在標的住宅交付使用前，乙方應支付總購房款的_____%。2.甲方應在收到乙方支付購房款后，開具相應的發(fā)票。3.乙方在支付購房款過程中，如需開具增值稅普通發(fā)票，甲方應予以配合。四、標的住宅交付及驗收1.甲方應在辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)后，將標的住宅交付乙方使用。2.乙方應在收到標的住宅后____日內(nèi)對標的住宅進行驗收。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的住宅存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行整改。五、違約責任1.甲方未按約定時間辦理購房合同備案手續(xù)，應向乙方支付總購房款的_____%作為違約金。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，應向乙方支付總購房款的_____%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付總購房款的_____%作為違約金。4.任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成購房合同備案流程，提供相關服務或參與合同履行的任何個人或機構。第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、金融機構等。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同標的住宅總價款的_____%（如未填寫具體比例，則默認為5%），超出部分由甲乙雙方自行承擔。三、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及預期完成時間。2.接到通知后，甲乙雙方應于____個工作日內(nèi)共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務。（2）在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）根據(jù)服務協(xié)議，收取合理的服務費用。2.第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。（2）按照服務協(xié)議約定，履行職責，確保服務質量和時效。（3）對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，僅代表甲乙雙方，不承擔甲乙雙方之間的責任。2.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。3.第三方在履行職責過程中，如需與政府相關部門、金融機構等第三方機構進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面授權。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。2.如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。3.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方說明費用承擔情況，并獲得對方同意。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，任何一方均可書面通知第三方終止服務。2.第三方在接到終止服務通知后，應立即停止履行職責，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決剩余費用承擔問題。八、其他約定1.本部分為甲乙雙方根據(jù)本合同約定，針對第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質及合同簽署資格。說明：用于證明乙方具備購房資格及合同簽署資格。3.標的住宅項目規(guī)劃許可證：附件名稱：《標的住宅項目規(guī)劃許可證》詳細要求：包含項目規(guī)劃許可證原件及復印件。說明：用于證明標的住宅項目符合規(guī)劃要求。4.標的住宅項目土地使用權證：附件名稱：《標的住宅項目土地使用權證》詳細要求：包含土地使用權證原件及復印件。說明：用于證明甲方擁有標的住宅項目土地使用權。5.購房合同備案申請表：附件名稱：《購房合同備案申請表》詳細要求：按照相關部門要求填寫，并加蓋甲方公章。說明：用于申請辦理購房合同備案手續(xù)。6.房屋買賣合同：附件名稱：《房屋買賣合同》詳細要求：按照相關部門要求填寫，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務。7.購房款支付憑證：附件名稱：《購房款支付憑證》詳細要求：包含支付憑證原件及復印件。說明：用于證明乙方已支付購房款。8.產(chǎn)權登記申請表：附件名稱：《產(chǎn)權登記申請表》詳細要求：按照相關部門要求填寫，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。9.產(chǎn)權證：附件名稱：《產(chǎn)權證》詳細要求：包含產(chǎn)權證原件及復印件。說明：用于證明乙方已取得標的住宅的產(chǎn)權。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間辦理購房合同備案手續(xù)。責任認定：向乙方支付總購房款的_____%作為違約金。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房合同備案，應向乙方支付總購房款的2%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：向甲方支付總購房款的_____%作為違約金。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付總購房款的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方自身原因導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同標的住宅總價款的_____%。示例：第三方在提供服務過程中，因操作失誤導致乙方遭受損失，應向乙方支付賠償金。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責任認定：