2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工承包合同

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需進(jìn)行城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目，乙方愿意承接該項(xiàng)目的施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.項(xiàng)目工期：_______二、合同內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文明施工等法律法規(guī)。6.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方下達(dá)的施工任務(wù)，不得擅自停工、拖延工期。7.乙方應(yīng)保證施工期間的安全，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等清運(yùn)，不得隨意堆放。9.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行圍擋、封閉，確保施工區(qū)域安全。10.乙方應(yīng)遵守甲方制定的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_______2.付款方式：（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，支付合同價(jià)款的_____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，支付合同價(jià)款的_____%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，支付合同價(jià)款的_____%；（5）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的_____%；（6）保修期滿(mǎn)后，支付合同價(jià)款的_____%。3.付款時(shí)間：按照上述付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。四、工期及延期1.本合同工期為_(kāi)______個(gè)月。2.乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，合格后報(bào)甲方驗(yàn)收。3.甲方在接到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.甲方如對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，乙方應(yīng)在接到異議通知后_______日內(nèi)整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修。2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。3.保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。4.材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的建筑材料。5.設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的施工設(shè)備。6.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的意外事故進(jìn)行保險(xiǎn)。7.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的咨詢(xún)服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對(duì)提供的材料質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)材料供應(yīng)合同金額的_______倍。5.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)設(shè)備供應(yīng)合同金額的_______倍。6.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。7.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過(guò)程中，對(duì)仲裁裁決承擔(dān)直接責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)變更符合合同要求。3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：根據(jù)乙方需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。4.材料供應(yīng)商：按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的建筑材料，并負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸和保管。5.設(shè)備供應(yīng)商：按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的施工設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試。6.保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的意外事故進(jìn)行保險(xiǎn)。7.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供仲裁服務(wù)，對(duì)仲裁裁決承擔(dān)直接責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，將第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方應(yīng)在簽訂協(xié)議后_______日內(nèi)，向甲方和乙方提交工作計(jì)劃，明確工作內(nèi)容、時(shí)間安排和責(zé)任分工。4.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。六、第三方介入的變更1.任何一方需對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同及原協(xié)議內(nèi)容保持一致。3.變更后的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。七、第三方介入的終止（1）合同終止；（2）第三方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）其他原因。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）監(jiān)理費(fèi)用；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；（4）材料供應(yīng)費(fèi)用；（5）設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用；（6）保險(xiǎn)費(fèi)用；（7）仲裁費(fèi)用。3.第三方介入費(fèi)用支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)發(fā)展需求。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工管理。4.工程量清單及計(jì)價(jià)依據(jù)詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明工程量、單價(jià)、總價(jià)；計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)明確工程量的計(jì)算方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算工程款。5.預(yù)付款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確預(yù)付款金額、支付時(shí)間、支付方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范預(yù)付款支付。6.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的工程進(jìn)度、應(yīng)付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)工程款的支付。7.保修期及保修范圍詳細(xì)要求：保修期應(yīng)明確保修期限；保修范圍應(yīng)明確保修內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范保修服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.合同變更及終止條款詳細(xì)要求：明確合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更和終止。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，延誤5天，則應(yīng)支付250元/日的違約金，共計(jì)1250元。2.甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，延誤3天，則應(yīng)支付150元/日的違約金，共計(jì)450元。3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，每發(fā)生一次，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方在施工過(guò)程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙