2025年度建筑工程合同履約保證金管理與退還細(xì)則

2025年度建筑工程合同履約保證金管理與退還細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擬在________________________地點(diǎn)建設(shè)________________________項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目總投資：________________________5.項(xiàng)目工期：________________________二、履約保證金1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。3.履約保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)于__日內(nèi)無息退還乙方。三、保證金管理與退還1.保證金的管理：（1）甲方設(shè)立專門的保證金賬戶，用于收取和退還履約保證金；（2）保證金賬戶的收支情況應(yīng)定期向乙方通報(bào)；（3）保證金的管理應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.保證金退還條件：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）乙方按照合同約定完成施工任務(wù)；（3）乙方無違約行為；（4）其他雙方約定的退還條件。3.保證金退還程序：（1）乙方提交保證金退還申請；（2）甲方對乙方提交的退還申請進(jìn)行審核；（3）審核合格后，甲方在__日內(nèi)退還履約保證金。四、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定退還履約保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：日期：________________________附件：1.項(xiàng)目施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；2.甲方提供的其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）按照合作協(xié)議的要求，參與項(xiàng)目的實(shí)施和管理；（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；（3）對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出意見和建議；（4）根據(jù)合作協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（1）按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的防范措施；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方糾正其服務(wù)中的錯(cuò)誤和不足。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的施工安排；（2）乙方有權(quán)對第三方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定完成工作。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)雙方同意后，簽訂合作協(xié)議。2.第三方按照合作協(xié)議的要求，參與項(xiàng)目實(shí)施和管理。3.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。4.項(xiàng)目完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。六、第三方介入的退出1.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因或合同約定退出，應(yīng)提前__日向甲乙雙方提出書面申請。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、爭議解決1.第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中有關(guān)第三方的條款，適用于所有介入項(xiàng)目的第三方。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)文件要求：包含項(xiàng)目所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范、施工圖審查意見書等。說明：附件一為項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)文件，是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。2.甲方提供的其他相關(guān)資料要求：包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、土地使用證明、環(huán)保審批文件等。說明：附件二為甲方提供的其他相關(guān)資料，乙方在施工過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：附件三為第三方合作協(xié)議，是第三方參與項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四為履約保證金繳納憑證，證明乙方已繳納履約保證金。5.項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告要求：包括項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。說明：附件五為項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告，乙方需定期向甲方提交。6.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說明：附件六為項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，乙方需在項(xiàng)目完成后提交。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見等。說明：附件七為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，是項(xiàng)目完工的證明文件。8.保證金退還申請及審核意見要求：包括乙方保證金退還申請及甲方審核意見。說明：附件八為保證金退還申請及審核意見，乙方在項(xiàng)目完工后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付履約保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若第三方未按合作協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.甲方未按合同約定退還履約保證金責(zé)任認(rèn)定：