2025年度公寓租賃物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：______1.2物業(yè)地址：______1.3物業(yè)面積：______平方米1.4物業(yè)類型：______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)a)保持公寓的安全和環(huán)境衛(wèi)生；b)維護(hù)公寓的公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；c)實(shí)施消防安全、防盜安全等安全管理；d)收集、處理垃圾；e)提供物業(yè)維修服務(wù)；f)處理租賃方提出的合理訴求；g)其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)公寓環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；b)公共設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，確保正常使用；c)公寓消防安全達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；d)防盜安全措施到位，確保居住安全；e)物業(yè)管理方應(yīng)在收到租賃方訴求后______小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)或處理。四、租金及支付方式4.1租賃期間，租金總額為人民幣______元，分______期支付，每期租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：______五、物業(yè)管理費(fèi)用及收取方式a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣______元/月；b)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算；c)其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：______六、維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)6.1公寓的維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，租賃方在使用過程中造成的損壞，除正常磨損外，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2因物業(yè)管理方原因?qū)е碌膿p壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如物業(yè)管理方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如租賃方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3如租賃方在使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)采取措施予以制止，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。物業(yè)管理方（蓋章）：租賃方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由物業(yè)管理方或租賃方邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形a)物業(yè)管理方或租賃方因物業(yè)管理服務(wù)糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；b)物業(yè)管理方或租賃方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；c)物業(yè)管理方或租賃方因物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查或鑒定；d)其他經(jīng)雙方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或租賃方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，接受物業(yè)管理方或租賃方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受物業(yè)管理方或租賃方干預(yù)；c)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對其在介入過程中知悉的物業(yè)管理方或租賃方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；d)按時(shí)提交工作成果，并接受物業(yè)管理方或租賃方的監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變物業(yè)管理方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。物業(yè)管理方與租賃方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入本合同，不承擔(dān)物業(yè)管理方與租賃方之間的爭議解決責(zé)任。物業(yè)管理方與租賃方之間的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方在介入本合同過程中，如需與物業(yè)管理方或租賃方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得直接與對方進(jìn)行私下溝通。六、第三方介入的程序6.1物業(yè)管理方或租賃方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。6.2對方收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立開展工作，并及時(shí)向物業(yè)管理方和租賃方報(bào)告工作進(jìn)展情況。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)管理方和租賃方按照約定比例分擔(dān)。a)第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；b)第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、鑒定等所需費(fèi)用；c)第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、第三方介入的終止a)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)物業(yè)管理方或租賃方同意終止第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入終止后，物業(yè)管理方和租賃方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。物業(yè)管理方（蓋章）：租賃方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》：詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2《公寓使用規(guī)則》：規(guī)定租賃方在使用公寓時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音、裝修等。1.3《維修保養(yǎng)記錄》：記錄公寓維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。1.4《水電費(fèi)結(jié)算單》：記錄公寓的水電費(fèi)使用情況及結(jié)算明細(xì)。1.5《公共設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用說明。1.6《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。1.7《爭議解決協(xié)議》：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由物業(yè)管理方和租賃方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得相互矛盾。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______元違約金。b)維修保養(yǎng)不及時(shí)，導(dǎo)致租賃方生活受到嚴(yán)重影響，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______元違約金。2.2租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付______元違約金。b)損壞公寓設(shè)施設(shè)備，除正常磨損外，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。c)違反公寓使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)