2025年度健康生活商鋪租賃合同范本

2025年度健康生活商鋪租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的商鋪位于：____________________________1.2商鋪面積：____________________________（平方米）1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________1.5商鋪裝修情況：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方收到租金后應(yīng)出具收據(jù)。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞或欠繳水電費(fèi)等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及整潔。4.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1商鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)，不得拖欠。5.2乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞或欠繳水電費(fèi)等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時繳納租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用；（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修；（3）乙方違反國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.3甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按時交付商鋪；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。二、第三方介入情形2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入本合同的目的，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，如未明確，則以人民幣____元整（大寫：____元整）為最高賠償限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲乙雙方簽訂的協(xié)議以及本合同的約定。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同，其產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)等）由其自行承擔(dān)。6.2如第三方費(fèi)用涉及甲乙雙方，則按照甲乙雙方及第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入本合同后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定解決爭議的權(quán)利。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與合同其他各方無關(guān)。9.2第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與合同其他各方無關(guān)。9.3第三方介入本合同后，其行為不構(gòu)成甲乙雙方或其他各方的行為，甲乙雙方或其他各方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。十、本合同與第三方協(xié)議的效力關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。十一、其他11.1本合同與第三方協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂當(dāng)日的照片或視頻證明，以證實合同簽訂的日期。說明：用于證明合同簽訂的準(zhǔn)確日期，避免日后發(fā)生爭議。2.附件二：商鋪租賃合同簽訂地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的照片或視頻證明，以證實合同簽訂的具體地點(diǎn)。說明：用于證明合同簽訂的具體地點(diǎn)，以便日后確認(rèn)合同履行地點(diǎn)。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的真實性。4.附件四：商鋪租賃合同租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況，避免日后發(fā)生租金支付糾紛。5.附件五：商鋪租賃合同押金支付憑證要求：提供押金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明押金的支付情況，確保押金的真實性。6.附件六：商鋪租賃合同裝修情況照片要求：提供商鋪租賃前的裝修情況照片，以及租賃后的裝修情況照片。說明：用于證明商鋪租賃前的裝修情況，以及租賃期間的裝修變更情況。7.附件七：商鋪租賃合同水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，如水電費(fèi)繳納單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明水電費(fèi)的支付情況，避免日后發(fā)生水電費(fèi)糾紛。8.附件八：商鋪租賃合同物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，如物業(yè)管理費(fèi)繳納單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，避免日后發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時繳納租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣____元，乙方未按時繳納租金，則每日滯納金為____元。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。3.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被罰款____元，乙方應(yīng)承擔(dān)該罰款。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣____元，甲方未按時交付商鋪，則每日違約金為____元。5.違約行為：甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。