2025年度公共租賃住房租賃保證金管理及退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃保證金管理及退還合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_______甲方（出租方）地址：_______乙方（承租方）名稱：_______乙方（承租方）地址：_______一、租賃住房的基本情況1.1甲方出租的租賃住房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2租賃住房的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃保證金2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為_______元。2.2租賃保證金用于支付乙方在使用租賃住房過程中可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。2.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。三、租金及支付方式3.1租賃住房的月租金為_______元，租金支付方式為_______。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。四、租賃合同解除（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃住房的使用性質(zhì)、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或者擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途的；（3）乙方違反本合同約定的其他違約行為。（1）甲方未按照約定提供租賃住房的；（2）租賃住房存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的；（3）乙方有證據(jù)證明甲方隱瞞租賃住房存在重大缺陷的；（4）乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的計(jì)算方法為：違約金額×_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.2第三方的概念8.2.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人。8.2.2第三方可以是提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)、承擔(dān)物業(yè)管理的企業(yè)、提供擔(dān)保服務(wù)的公司等。8.2.3第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.3第三方的責(zé)權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。8.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.5第三方的義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。8.5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.6第三方的責(zé)任限額8.6.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償上限。8.6.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租賃保證金金額的_______%，即_______元。8.6.3如第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7第三方的變更與解除8.7.1第三方的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.7.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.8第三方的責(zé)任承擔(dān)8.8.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8.2第三方的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，不得向甲乙雙方追償。8.9第三方的責(zé)任劃分8.9.1第三方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)其在合同履行過程中的具體職責(zé)和過錯(cuò)程度來確定。8.9.2如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度和損失大小，確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.10第三方的保密義務(wù)8.10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息進(jìn)行保密。8.10.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。8.11第三方的資質(zhì)要求8.11.1第三方在介入本合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。8.11.2第三方的資質(zhì)要求包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)信譽(yù)等。8.12第三方的合作方式8.12.1第三方的合作方式應(yīng)為本合同履行過程中的必要條件，包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、擔(dān)保服務(wù)等。8.12.2第三方的合作方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.13第三方的合同約定8.13.1第三方介入本合同履行后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.13.2第三方合同約定應(yīng)與本合同條款不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.14第三方的退出機(jī)制8.14.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)要求其退出本合同履行。8.14.2第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件說明：用于證明甲方對租賃住房的產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房屋租賃登記備案證明說明：證明房屋租賃合同的登記備案情況。4.租賃住房設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出租賃住房內(nèi)的設(shè)施及狀況。5.租金支付憑證說明：證明乙方已支付租金的憑證。6.維修費(fèi)用發(fā)票說明：證明租賃住房維修費(fèi)用的憑證。7.第三方合作協(xié)議說明：證明第三方介入本合同履行過程中的合作協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃住房的使用性質(zhì)。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃住房。（4）乙方損壞租賃住房設(shè)施。（5）甲方未按時(shí)提供租賃住房。（6）甲方未按時(shí)修復(fù)租賃住房存在的安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃住房的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃住房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方損壞租賃住房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。（5）甲方未按時(shí)提供租賃住房，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。（6）甲方未按時(shí)修復(fù)租賃住房存在的安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天