2025年度城市綜合體合作建房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體合作建房協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合作建房項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.合作方式：____________________三、合作建房?jī)?nèi)容1.甲方提供：____________________2.乙方提供：____________________3.雙方共同承擔(dān)：____________________四、合作建房進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____________________2.項(xiàng)目竣工時(shí)間：____________________3.每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________五、合作建房資金1.項(xiàng)目總投資：____________________2.甲方出資比例：____________________3.乙方出資比例：____________________4.資金支付方式：____________________5.資金支付時(shí)間：____________________六、合作建房風(fēng)險(xiǎn)1.甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：____________________2.乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：____________________3.雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：____________________七、合作建房收益1.甲方收益：____________________2.乙方收益：____________________3.雙方共同收益：____________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：____________________2.乙方違約責(zé)任：____________________3.雙方違約責(zé)任：____________________九、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作建房過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在2025年度城市綜合體合作建房協(xié)議書中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、承包商等。2.第三方介入是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方和乙方同意，由第三方參與合作建房項(xiàng)目的任何環(huán)節(jié)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在合作建房項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展其工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、協(xié)助和配合。c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。c.第三方因自身原因?qū)е潞献鹘ǚ宽?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守合作建房項(xiàng)目的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并接受甲方和乙方的監(jiān)督檢查。c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合作建房項(xiàng)目中的問(wèn)題。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方是合作建房項(xiàng)目的主體，對(duì)合作建房項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在合作建房項(xiàng)目中的職責(zé)，由服務(wù)合同約定，與甲方和乙方的職責(zé)劃分如下：a.第三方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。b.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金、相關(guān)審批手續(xù)等。c.乙方負(fù)責(zé)組織施工、采購(gòu)材料、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)合同約定。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式、范圍和期限。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和雙方約定，繼續(xù)履行各自職責(zé)。4.第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止1.第三方介入期滿或達(dá)到合同約定條件后，合作建房項(xiàng)目進(jìn)入下一階段，或第三方完成其工作內(nèi)容后，第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自職責(zé)。3.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。八、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作建房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合作建房項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)，需由雙方共同編制。2.附件二：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目用地合法性的證明文件。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位提供。4.附件四：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，需由施工單位提供。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目監(jiān)理大綱，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理依據(jù)，需由監(jiān)理單位提供。6.附件六：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目招標(biāo)文件，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)，需由甲方提供。7.附件七：項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目合同，包括合同雙方、合同內(nèi)容、合同簽訂日期等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合同依據(jù)，需由雙方簽訂。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度控制依據(jù)，需由雙方共同編制。9.附件九：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、資金使用時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理依據(jù)，需由雙方共同編制。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，需由雙方共同編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；未按時(shí)支付項(xiàng)目資金；未按時(shí)提供相關(guān)審批手續(xù)；未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；未按時(shí)完成項(xiàng)目施工。b.乙方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目施工；施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；工程進(jìn)度滯后；未按時(shí)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；未按時(shí)完成項(xiàng)目保修。c.第三方違約行為：未按時(shí)提交工作成果；工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；未按時(shí)完成項(xiàng)目保修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)提供相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方工程進(jìn)度滯后，應(yīng)承擔(dān)延誤工期損失；乙方未按時(shí)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提交工作成果，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；第三方工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)