演出場所租賃合同

演出場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，甲方同意將其擁有的演出場所（以下簡稱“場所”）出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款承租該場所。1.2場所描述：場所位于____________________，具體地址為____________________，場所面積為____平方米，包括以下設(shè)施：_____________________________。第二章租賃期限及費用2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：2.2.1每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整），每____個月支付一次，共計____次。2.2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章場所使用及維護3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用場所進行演出活動。3.2乙方在使用場所期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.2.1乙方應(yīng)保證場所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)負責場所內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保證場所環(huán)境整潔。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用場所，保證場所安全。3.3乙方在使用場所期間，如遇設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第四章安全及保險4.1乙方在使用場所期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，保證場所安全。4.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為場所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。4.3乙方在使用場所期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取有效措施，防止擴大，并及時通知甲方。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定提供場所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方如未按約定使用場所，造成場所損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并向甲方支付違約金。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第六章場所交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將場所交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證場所符合本合同約定的條件。6.2乙方在接收場所時，應(yīng)對場所進行驗收，確認場所設(shè)施、設(shè)備的完好性及功能正常。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺場所存在不符合本合同約定的情形，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)整改完畢。6.4驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為本合同附件。第七章場所維修與保養(yǎng)7.1甲方負責場所的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，乙方負責場所的日常維修與保養(yǎng)。7.2乙方在進行日常維修與保養(yǎng)時，不得改變場所的結(jié)構(gòu)和安全功能。7.3乙方在進行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)提前通知甲方，并得到甲方書面同意。7.4甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)通知后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)，如同意，應(yīng)提供必要的支持與配合。第八章場所使用限制8.1乙方在使用場所期間，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得在場所內(nèi)進行違反公序良俗的活動。8.2乙方應(yīng)保證場所內(nèi)演出活動不得影響周圍環(huán)境和居民正常生活，不得產(chǎn)生噪聲污染。8.3乙方不得在場所內(nèi)設(shè)置任何廣告，未經(jīng)甲方書面同意，不得進行場所外部的裝修和改造。8.4乙方不得將場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得以任何形式將場所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第九章費用承擔及支付9.1乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔以下費用：9.1.1水電費、物業(yè)管理費、清潔費等與使用場所相關(guān)的日常運營費用。9.1.2場所內(nèi)的設(shè)備使用費，如音響、燈光等。9.1.3乙方應(yīng)按甲方的要求支付場所安全押金，押金為人民幣____元。9.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當月的水電費、物業(yè)管理費等日常運營費用。9.3乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束或本合同提前解除時，結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方在確認無誤后，無息退還乙方所交的押金。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2如乙方未按約定支付租金超過____個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致嚴重后果，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。10.4在租賃期限結(jié)束或本合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離場所，并將場所恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。10.5本合同解除或終止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何形式的賠償或補償。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第十一章爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后____年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章合同的修改與補充13.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。13.2任何修改或補充與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用____法律。14.2如果本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本