2025年度鏈家房屋租賃合同電子版（含租賃保證金退還流程）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鏈家房屋租賃合同電子版（含租賃保證金退還流程）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱：______房屋地址：______2.房屋設(shè)施要求房屋應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。房屋應(yīng)符合乙方的生活需求，包括但不限于居住面積、戶型、朝向等。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金月租金為______元/月，租金支付方式為______（如：按月支付、季度支付等）。三、押金與保證金1.押金乙方需在簽訂合同時支付押金______元，租賃期滿后，如房屋無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.保證金乙方需在簽訂合同時支付保證金______元，租賃期滿后，如房屋無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.退房乙方應(yīng)在合同到期前______個工作日通知甲方，辦理退房手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋保持原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違約時采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。義務(wù)：提供符合合同約定的房屋，確保房屋的安全性和居住條件。按照合同約定退還租賃保證金，無違約情況發(fā)生時，應(yīng)在合同期滿后______個工作日內(nèi)退還。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如遇到房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。不得在房屋內(nèi)從事違法活動，保持房屋的整潔和完好。六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和必要設(shè)施的更新。2.故障處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋故障應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。七、租賃保證金1.保證金金額乙方需在簽訂合同時支付租賃保證金______元。2.退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。如乙方違約，保證金將作為違約金扣除相應(yīng)損失后退還。八、解除合同與違約責(zé)任1.解除合同如乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反租賃合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算和賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_