沿街店面租賃協(xié)議書范本

沿街店面租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號

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身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)某街道某號

聯系電話/p>

身份證號碼/p>

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方沿街店面一事達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)某街道某號的沿街店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為100平方米，具體位置及結構詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為經營餐飲業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬元整），乙方應于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：622208010001234567

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付押金人民幣50,000元（大寫：伍萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，甲方應在乙方結清所有費用并返還租賃物后的五個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應在2023年5月15日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物的現狀，并簽署租賃物交付確認書（附件二）。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，租賃物的日常修繕由乙方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

6.3如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的五個工作日內進行修繕。

第七條租賃物的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的結構安全，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造的費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或雙方解除本協(xié)議時，乙方不得要求甲方支付裝修或改造的補償。

第八條租賃物的轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。

9.2返還時，雙方應共同檢查租賃物的現狀，并簽署租賃物返還確認書（附件三）。

第十條違約責任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的違約金。

10.2如乙方未按約定支付租金，除應支付逾期租金外，還應按第三條第3款的約定支付違約金。

10.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，部分或全部免除責任。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

13.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效