大學(xué)生二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例

大學(xué)生二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”，現(xiàn)甲方愿意將本房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.本房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_(kāi)________________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

2.本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。

3.本房屋配套設(shè)施齊全，包括_________________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方承諾本房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵，保證所售房屋的合法、有效，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的損失。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)本房屋。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的鑰匙交給乙方。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.本房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)立即退還對(duì)方已支付的所有款項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，雙方的身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，雙方的身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”，現(xiàn)甲方愿意將本房屋出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.本房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_(kāi)________________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

2.本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。

3.本房屋配套設(shè)施齊全，包括_________________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的付款。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在履行合同約定的付款義務(wù)后，取得本房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為保證金。

3.丙方應(yīng)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。

2.若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。

3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。

六、限制條款

1.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本房屋。

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，雙方的身份證明復(fù)印件。

3.丙方的擔(dān)保承諾書(shū)。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定支付房屋總價(jià)款。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力，確保了交易的順利進(jìn)行。

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，雙方的身份證明復(fù)印件。

3.丙方的擔(dān)保承諾書(shū)。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________________________的房屋一套，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”，現(xiàn)雙方經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.本房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_(kāi)________________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

2.本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。

3.本房屋配套設(shè)施齊全，包括_________________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同履行完畢后取得本房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合交付條件。

3.乙方有權(quán)在交付房屋后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合交付條件的房屋。

2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，并在交付房屋前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方收取房屋總價(jià)款。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停交付房屋或終止合同。

4.丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的交付和使用情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。

2.若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。

3.若丙方未能履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自處置本房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，雙方的身份證明復(fù)印件。

3.