業(yè)主簽按揭合同范例

業(yè)主簽按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“銀行”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請按揭貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的按揭貸款。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元整。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整。

3.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行抵押登記，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

四、貸款發(fā)放及還款

4.1甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的期限內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并向乙方提交相關(guān)資料。

4.2乙方在收到甲方提交的資料后，經(jīng)審核無誤，將在__________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

4.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，采取以下措施：

（1）向甲方收取逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（3）依法處置抵押物。

5.2乙方如未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押登記申請書；

3.貸款申請表；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“銀行”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請按揭貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的按揭貸款。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元整。

三、抵押物與擔(dān)保

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整。

3.2丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的所有資料，并有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查。

4.2丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方償還貸款本金及利息，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方采取必要的法律措施，包括但不限于處置抵押物。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有按期還款的權(quán)利，乙方應(yīng)保證貸款資金的及時發(fā)放。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

5.3甲方在貸款期間，如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。

5.4甲方如未按時足額償還貸款本息，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的違約金。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

6.2乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。

6.3乙方在甲方違約時，應(yīng)立即通知丙方，并配合丙方采取必要的措施。

6.4乙方不得泄露甲方的個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方的個人信息用于其他目的。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時足額償還貸款本息，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向丙方支付人民幣__________元整的違約金。

7.2乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

7.3丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押登記申請書；

3.貸款申請表；

4.擔(dān)保合同；

5.其他三方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在貸款期間能夠按時還款，降低貸款風(fēng)險。同時，丙方的參與有助于提高貸款的審批效率，為甲方提供更加靈活的貸款方案。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方作為擔(dān)保主體，不僅保障了自身的貸款權(quán)益，還能夠在違約風(fēng)險發(fā)生時，最大限度地降低損失。此外，甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身的還款權(quán)益，并在貸款利率調(diào)整等方面擁有更大的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“銀行”）與甲方（以下簡稱“借款人”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請按揭貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元整的按揭貸款。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元整。

三、抵押物與擔(dān)保

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整。

3.2丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的所有資料，并有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查。

4.2丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方償還貸款本金及利息，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方采取必要的法律措施，包括但不限于處置抵押物。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有貸款的發(fā)放權(quán)，并在甲方按時還款的情況下，享有貸款的利息收入。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款資金的使用符合合同約定。

5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接處置抵押物以收回貸款。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向乙方還款，不得逾期或欠款。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.3甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。

6.4甲方如未按時足額償還貸款本息，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，采取以下措施：

（1）向甲方收取逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（3）依法處置抵押物；

（4）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

7.3丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押登記申請書；

3.貸款申請表；

4.擔(dān)保合同；

5.其他三方認(rèn)為需要約定的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款方，通過引入丙方作為擔(dān)保主體，旨在保障貸款的安全和利息收入的穩(wěn)定。乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保了在甲方違約時