化工廠廠房出租協(xié)議

化工廠廠房出租協(xié)議通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________化工廠廠房出租協(xié)議一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的化工廠廠房的合法所有者，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為[企業(yè)名稱]，是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，有意租賃甲方的化工廠廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]。二、廠房基本情況1.廠房地址該廠房位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積廠房占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途該廠房?jī)H限用于化工產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存及相關(guān)配套服務(wù)，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付周期乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后，將剩余部分退還乙方。六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前，將廠房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）廠房結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞或安全隱患。（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）消防設(shè)施齊全，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修及保養(yǎng)。2.設(shè)備維修責(zé)任廠房?jī)?nèi)的設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證設(shè)備正常運(yùn)行。3.保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證廠房的安全性。（2）乙方應(yīng)制定設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任（1）甲方應(yīng)購(gòu)買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）如因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，協(xié)商解決。3.賠償責(zé)任范圍（1）因一方違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因給第三方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以解除合同。（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。（5）法律規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)停止履行各自的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交還甲方。如乙方逾期交還廠房，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。（3）甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還乙方（如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后，將剩余部分退還乙方）。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照合同約定履行廠房維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定履行廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方違反合同約定，從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為所對(duì)應(yīng)的違約條款約定的違約金比例×違約行為所涉及的金額。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁機(jī)構(gòu)若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟管轄若仲裁條款無(wú)效或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知與證明（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]小時(shí)內(nèi)，將不可抗力事件的情況通知對(duì)方，并在通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及相關(guān)證明文件。（2）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如雙方未約定聯(lián)系地址，則以對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址或身份證地址為準(zhǔn)。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如雙方未約定聯(lián)系地址，則以對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址或身份證地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系