樓頂廣告牌租賃協(xié)議書

樓頂廣告牌租賃協(xié)議書范本合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為樓頂廣告牌的合法所有者，有權將該廣告牌出租給乙方使用。甲方應保證其對廣告牌的所有權不存在任何爭議，并向乙方提供相關的證明文件。甲方應按照本合同的約定，向乙方交付廣告牌，并保證廣告牌的正常使用。2.承租方（乙方）乙方應具有合法的經營資格和相關的許可證，以保證其能夠合法地使用廣告牌進行廣告宣傳。乙方應按照本合同的約定，按時支付租金和押金，并承擔廣告牌的使用和維護費用。乙方應遵守國家有關廣告宣傳的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內容。二、租賃標的1.樓頂廣告牌的位置及規(guī)格廣告牌位于[具體樓頂位置]，廣告牌的規(guī)格為[長、寬、高]。廣告牌的具體位置和規(guī)格以雙方現(xiàn)場確認的為準。2.廣告牌的基本情況廣告牌的結構為[鋼結構、鋁合金結構等]，廣告牌的面板材料為[亞克力、鋁板等]。廣告牌配備有[照明設備、電源設備等]，以保證廣告牌在夜間或光線不足的情況下能夠正常顯示廣告內容。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限為[X]年，自廣告牌交付乙方使用之日起計算。2.租賃期限的延長與提前終止租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應另行簽訂租賃合同。在租賃期限內，如因不可抗力或行為導致廣告牌無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。四、租金及支付方式1.租金標準及計算方式廣告牌的租金為每月人民幣[X]元，租金按[月、季、年]支付。租金的計算方式為：廣告牌的面積（平方米）×每平方米租金（元/平方米/月）×租賃期限（月）。2.支付時間及方式乙方應在每月的[X]日前支付當月的租金，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[銀行轉賬、支票等]。3.押金的支付與退還乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]日內無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金后，將剩余部分退還乙方。五、廣告牌的使用與維護1.乙方的使用權利與義務乙方有權在租賃期限內使用廣告牌發(fā)布廣告，但應遵守國家有關廣告宣傳的法律法規(guī)和本合同的約定。乙方應按照甲方的要求，提供廣告牌的設計方案和廣告內容，經甲方審核同意后，方可進行制作和發(fā)布。乙方應保證廣告內容的真實性、合法性和有效性，如因廣告內容引起的任何糾紛或法律責任，由乙方自行承擔。2.廣告牌的日常維護與保養(yǎng)甲方應負責廣告牌的日常維護與保養(yǎng)，保證廣告牌的結構安全和正常使用。乙方應協(xié)助甲方進行廣告牌的日常維護與保養(yǎng)，如發(fā)覺廣告牌存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修。3.維修責任的劃分如廣告牌因自然原因或不可抗力因素導致?lián)p壞，維修費用由甲方承擔。如廣告牌因乙方的原因導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。如廣告牌的維修需要暫停使用，甲方應提前通知乙方，雙方應協(xié)商確定維修時間和暫停使用的期限。六、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。甲方有權對乙方的廣告內容進行審核，如發(fā)覺廣告內容違反國家有關法律法規(guī)或本合同的約定，有權要求乙方進行修改或停止發(fā)布。甲方應按照本合同的約定，向乙方交付廣告牌，并保證廣告牌的正常使用。甲方應負責辦理廣告牌的相關審批手續(xù)，如因審批手續(xù)不全導致廣告牌無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。甲方應協(xié)助乙方解決在廣告牌使用過程中遇到的問題和困難。2.乙方的權利與義務乙方有權在租賃期限內使用廣告牌發(fā)布廣告。乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供廣告牌和相關服務。乙方應按照本合同的約定，按時支付租金和押金。乙方應遵守國家有關廣告宣傳的法律法規(guī)和本合同的約定，不得發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內容。乙方應負責廣告牌的廣告內容的設計、制作和發(fā)布，并承擔相關費用。乙方應愛護廣告牌及相關設施，不得損壞或擅自改變廣告牌的結構和外觀。七、保險與安全1.保險的購買與責任甲方應購買廣告牌的財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應購買公眾責任險，保險費用由乙方承擔。如因廣告牌發(fā)生意外導致第三方人身傷亡或財產損失，由保險公司在保險責任范圍內進行賠償，不足部分由責任方承擔。2.安全管理責任甲方應負責廣告牌的安裝和拆卸工作，并保證安裝和拆卸過程中的安全。乙方應負責廣告牌使用過程中的安全管理，如因乙方原因導致安全發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。雙方應共同制定廣告牌的安全管理制度，并嚴格按照制度執(zhí)行。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.合同解除的情形與處理方式如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。如乙方違反本合同的約定，發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內容，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。本合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理。九、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付廣告牌，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，提前解除本合同，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變廣告牌的結構或外觀，應按照廣告牌造價的[X%]向甲方支付違約金，并恢復廣告牌的原狀。如乙方違反本合同的約定，提前解除本合同，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方的押金。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。如雙方在合同履行過程中達成仲裁協(xié)議，則按照仲裁協(xié)議的約定進行仲裁。十一、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。2.不可抗力的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，及時協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，按照本合同的約定處理。十二、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更通知的送達地址，應在變更后[X]日內書面通知對方，否則，視為通知的送達地址未變更。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性與可分割性本合同構成雙方之間關于樓頂廣告牌租賃的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應協(xié)商確定新的條款來替代被認定為無效或不可執(zhí)行的條款。十四、附則1.合