2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與銷售監(jiān)管協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與銷售監(jiān)管協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（銷售方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：____________________1.6項(xiàng)目預(yù)售許可證號：____________________二、預(yù)售范圍2.1預(yù)售范圍：____________________2.2預(yù)售價(jià)格：____________________2.3預(yù)售方式：____________________三、銷售管理3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于宣傳、推廣、簽約、交付等。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守預(yù)售合同的相關(guān)條款，確保預(yù)售工作的合法性、合規(guī)性。3.3乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目銷售情況報(bào)告，包括但不限于銷售進(jìn)度、銷售金額、客戶信息等。3.4乙方應(yīng)確保銷售過程中客戶信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得泄露客戶隱私。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付預(yù)售費(fèi)用，具體金額為：____________________元。4.2預(yù)售費(fèi)用支付方式：____________________4.3乙方應(yīng)在收到預(yù)售費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付預(yù)售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售費(fèi)用總額的____________________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（銷售方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與銷售監(jiān)管活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、銷售策略等；（2）參與項(xiàng)目預(yù)售與銷售過程中的監(jiān)督與管理；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)支持；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所設(shè)定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其咨詢意見的合理范圍；（2）第三方在參與項(xiàng)目預(yù)售與銷售過程中的監(jiān)督與管理時(shí)，其責(zé)任限于監(jiān)督與管理行為本身，對于甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)支持時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)支持的合理范圍；（4）第三方在協(xié)助解決爭議時(shí)，其責(zé)任限于協(xié)助解決爭議的行為本身，對于爭議本身的解決結(jié)果，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目預(yù)售與銷售監(jiān)管活動(dòng)；（3）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（4）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使自己的專業(yè)判斷權(quán)。六、第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；（2）按照本合同約定，參與項(xiàng)目預(yù)售與銷售監(jiān)管活動(dòng)，確保活動(dòng)的合規(guī)性；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。七、第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的范圍、方式及期限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。八、第三方變更與解除8.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。九、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。十、本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（預(yù)售方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（銷售方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。3.項(xiàng)目土地證復(fù)印件說明：提供項(xiàng)目土地證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法。4.項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告說明：定期提供項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。5.項(xiàng)目銷售情況報(bào)告說明：定期提供項(xiàng)目銷售情況報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、銷售金額、客戶信息等。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。7.付款憑證說明：提供付款憑證，證明預(yù)售費(fèi)用已支付。8.發(fā)票說明：提供正規(guī)發(fā)票，作為支付預(yù)售費(fèi)用的憑證。9.法律文件說明：涉及合同履行過程中的法律文件，如律師函、判決書等。10.其他相關(guān)文件說明：其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付預(yù)售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)售費(fèi)用，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付預(yù)售費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行協(xié)議中的義務(wù)，視為違約。示例：第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，未按約定提供合理、有效的意見，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：泄露客戶隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露客戶隱私，視為違約。示例：乙方在銷售過程中，泄露客戶個(gè)人信息，視為違約。乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反法律法規(guī)和政策規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，視為違約。