2025年度房產(chǎn)交易合同按揭及售后服務保障體系

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易合同按揭及售后服務保障體系本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。2.該房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何未了債務、未繳納的稅費、未償還的貸款等。二、交易價格及支付方式1.本合同交易價格為人民幣________________________元。（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方支付首付款人民幣________________________元。（2）分期付款：自本合同簽訂之日起，乙方在________________________內(nèi)分________________________期支付剩余房款，每期支付人民幣________________________元。三、貸款及按揭1.乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣________________________元。2.甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。3.乙方保證按照貸款合同約定的期限、金額和利率償還貸款。四、售后服務保障體系（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等質(zhì)量問題，由甲方負責修復。（2）房屋裝修質(zhì)量問題，由甲方負責修復。（3）房屋配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣等）出現(xiàn)故障，由甲方負責維修。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在上述問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復。3.甲方在履行售后服務義務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，雙方應協(xié)商解決，必要時可重新簽訂補充協(xié)議。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢、評估服務、裝修服務、維修服務以及其他與本合同履行相關(guān)的服務或產(chǎn)品的機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等中介服務。（2）金融機構(gòu)：提供貸款、擔保、支付結(jié)算等金融服務。（3）法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務。（4）評估機構(gòu)：提供房產(chǎn)價值評估服務。（5）裝修公司：提供房屋裝修服務。（6）維修公司：提供房屋維修服務。二、第三方責任界定1.第三方在本合同中的責任限于其提供服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對因第三方原因造成的損失，應由第三方承擔相應責任。2.第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，因第三方原因?qū)е碌姆栈虍a(chǎn)品質(zhì)量問題，應由第三方承擔相應責任。三、第三方權(quán)利義務1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費或產(chǎn)品費用。2.第三方有義務按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或產(chǎn)品。3.第三方有義務保守本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密。四、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為人民幣________________________元。2.如因第三方原因造成甲方或乙方的損失超過責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。3.第三方在本合同中的責任限于其提供服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對因第三方原因造成的損失，應由第三方承擔相應責任。4.甲方、乙方與第三方之間應另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務和責任。六、第三方變更及退出1.如第三方在本合同履行過程中退出，甲方、乙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。2.如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或退出第三方。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同中的責任爭議，應由第三方承擔責任，如第三方無法承擔，則由甲方、乙方按照本合同約定承擔相應責任。八、其他約定1.本合同中有關(guān)第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可重新簽訂補充協(xié)議。九、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的文件。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供上述文件的原件或復印件，以供乙方審核。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應真實、準確反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，并由測繪機構(gòu)蓋章。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供甲方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費（如契稅、營業(yè)稅等）的憑證。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供上述憑證，以確認稅費已繳納。4.按揭貸款合同要求：提供乙方與金融機構(gòu)簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：貸款合同應明確乙方的貸款責任和還款義務。5.售后服務承諾書要求：提供甲方對乙方提供的售后服務承諾書，包括服務內(nèi)容、服務期限、聯(lián)系方式等。說明：承諾書應明確甲方的售后服務責任和乙方享受的服務權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供上述文件的原件或復印件，以供乙方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導致乙方遭受損失。乙方未按約定償還按揭貸款，造成金融機構(gòu)損失。甲方未按約定提供售后服務，導致乙方遭受損失。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)雙方約定的違約金比例計算，最高不超過實際損失的30%。損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。法律責任：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交房，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。