2025年度房產(chǎn)交易合同按揭及售后服務(wù)保障體系

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易合同按揭及售后服務(wù)保障體系本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。2.該房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、未繳納的稅費(fèi)、未償還的貸款等。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元。（2）分期付款：自本合同簽訂之日起，乙方在________________________內(nèi)分________________________期支付剩余房款，每期支付人民幣_(tái)_______________________元。三、貸款及按揭1.乙方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。3.乙方保證按照貸款合同約定的期限、金額和利率償還貸款。四、售后服務(wù)保障體系（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）房屋配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣等）出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在上述問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方在履行售后服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、裝修服務(wù)、維修服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。（2）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保、支付結(jié)算等金融服務(wù)。（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。（5）裝修公司：提供房屋裝修服務(wù)。（6）維修公司：提供房屋維修服務(wù)。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用。2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方有義務(wù)保守本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。2.如因第三方原因造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。六、第三方變更及退出1.如第三方在本合同履行過(guò)程中退出，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或退出第三方。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同中的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，如第三方無(wú)法承擔(dān)，則由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他約定1.本合同中有關(guān)第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的文件。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供上述文件的原件或復(fù)印件，以供乙方審核。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、營(yíng)業(yè)稅等）的憑證。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供上述憑證，以確認(rèn)稅費(fèi)已繳納。4.按揭貸款合同要求：提供乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確乙方的貸款責(zé)任和還款義務(wù)。5.售后服務(wù)承諾書(shū)要求：提供甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)承諾書(shū)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：承諾書(shū)應(yīng)明確甲方的售后服務(wù)責(zé)任和乙方享受的服務(wù)權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供上述文件的原件或復(fù)印件，以供乙方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按約定償還按揭貸款，造成金融機(jī)構(gòu)損失。甲方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)雙方約定的違約金比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。法律責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交房，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。