2025年度杭州房屋租賃中介服務(wù)規(guī)范合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房屋租賃中介服務(wù)規(guī)范合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：每月一付、每季一付等）。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及費(fèi)用3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)退還押金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)、公共衛(wèi)生等法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（3）乙方逾期交還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了提高租賃雙方的權(quán)益保障，優(yōu)化租賃過程。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在本合同中明確列明。三、第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方提供的資料，對(duì)房屋及租賃情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.2第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的調(diào)查、評(píng)估報(bào)告；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。五、第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)保證其行為的公平、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入程序6.1甲乙雙方書面同意第三方介入后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方提交調(diào)查、評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。七、第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。八、第三方介入終止8.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無必要，經(jīng)協(xié)商一致，可以終止第三方介入。九、本合同與第三方協(xié)議的效力9.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。十、附則10.1本合同附件中包含第三方協(xié)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：一、第三方介入的必要性1.1甲方、乙方根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以提高租賃雙方的權(quán)益保障，優(yōu)化租賃過程。二、第三方介入的具體事項(xiàng)2.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）房屋及租賃合同的合法性審查；（2）房屋權(quán)屬證明及附屬設(shè)施的評(píng)估；（3）租賃合同的起草及審核；（4）租賃雙方的權(quán)益保障及糾紛調(diào)解。三、第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。四、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。五、第三方介入的期限5.1第三方介入的期限根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及工作量確定，并在第三方協(xié)議中明確。六、第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件及程序，由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。七、第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。7.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)資料、文件等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本合同的修改9.1本合同如有修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方同意后生效。十、附則10.1本合同附件中包含第三方協(xié)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同（本合同）2.第三方協(xié)議（如有）3.房屋權(quán)屬證明（復(fù)印件）4.房屋附屬設(shè)施清單及照片5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋維修記錄9.第三方調(diào)查、評(píng)估報(bào)告10.爭議解決協(xié)議（如有）11.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同（本合同）：為甲乙雙方正式簽訂的租賃合同，包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。2.第三方協(xié)議（如有）：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.房屋權(quán)屬證明（復(fù)印件）：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。4.房屋附屬設(shè)施清單及照片：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，并附上照片作為憑證。5.租賃保證金收據(jù)：甲方收取乙方支付的押金時(shí)的收據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)的收據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房屋維修記錄：房屋使用過程中產(chǎn)生的維修記錄。9.第三方調(diào)查、評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房屋及租賃情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估后形成的報(bào)告。10.爭議解決協(xié)議（如有）：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同簽訂的解決爭議的協(xié)議。11.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明材料、第三方提供的調(diào)查、評(píng)估材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（3）未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（3）逾期交還房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假調(diào)查、評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______倍的違約金。（2）未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定在合同約定的交付日期前提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)