2025年度房地產開發(fā)項目合作協(xié)議雙方當事人基本信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)項目合作協(xié)議雙方當事人基本信息本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產開發(fā)項目合作協(xié)議甲方（房地產開發(fā)公司）：名稱：________________________法定代表人：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項目施工單位）：名稱：________________________法定代表人：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬開發(fā)位于________________________的項目，乙方有意承接該項目施工，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目面積：________________________4.項目總投資：________________________5.項目開工時間：____________________6.項目竣工時間：____________________二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、融資等工作；（2）甲方負責辦理項目所需的各項手續(xù)；（3）甲方負責按時向乙方支付工程款項；（4）甲方負責提供項目所需的各項資料和設備；（5）甲方負責對乙方施工過程中的安全、質量、進度等進行監(jiān)督管理。2.乙方權利與義務：（1）乙方負責項目的施工、安裝、調試等工作；（2）乙方負責按照甲方要求完成項目施工任務；（3）乙方負責保證施工質量、安全和進度；（4）乙方負責在施工過程中對甲方提供的資料和設備進行妥善保管；（5）乙方負責對施工過程中產生的問題及時與甲方溝通、解決。三、合同履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。2.甲方應按約定的時間向乙方支付工程款項，逾期支付的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.乙方應按約定的時間完成項目施工任務，逾期完成的，應按合同約定支付違約金。4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，應及時協(xié)商解決。5.雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準履行合同，確保項目質量、安全和進度。四、違約責任1.甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付違約金；2.乙方未按時完成項目施工任務的，應向甲方支付違約金；3.雙方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲方與乙方之間提供信息、協(xié)調、溝通等服務的第三方機構或個人。2.技術顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)技術咨詢、設計、監(jiān)理等服務的第三方機構或個人。3.施工單位：承擔部分或全部施工任務的第三方施工單位。4.資金提供方：為甲方提供項目資金支持的第三方金融機構或個人。5.物業(yè)管理方：在項目竣工后負責物業(yè)管理的第三方機構。二、第三方介入的約定1.第三方介入的必要性：經甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供相關服務或協(xié)助。2.第三方介入的程序：甲乙雙方應共同確定第三方介入的方式、時間、費用等事項，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的審批：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并報相關政府部門審批。三、第三方的責任限額1.第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。2.第三方責任免除：如因不可抗力、政策調整等原因導致第三方無法履行合同義務，其責任免除，但需及時通知甲乙雙方。3.第三方責任追溯：如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方的權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的服務費用和報酬；（2）在履行合同過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權等。2.第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務義務；（2）保證服務質量，確保項目順利進行；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：甲方為項目業(yè)主，乙方為項目施工單位，雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.第三方與甲方：第三方根據(jù)合作協(xié)議，為甲方提供相關服務，甲方負責支付服務費用，并對第三方服務進行監(jiān)督。3.第三方與乙方：第三方根據(jù)合作協(xié)議，為乙方提供相關服務，乙方負責支付服務費用，并對第三方服務進行監(jiān)督。4.第三方與其他相關方：第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，尊重其他相關方的合法權益。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應遵守。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可文件要求：提供項目規(guī)劃許可證原件或復印件，確保內容完整、有效。說明：項目規(guī)劃許可證是項目合法開發(fā)的前提，甲方需確保提供有效的規(guī)劃許可證。2.項目土地使用權證要求：提供土地使用權證原件或復印件，確保內容完整、有效。說明：土地使用權證是項目開發(fā)的合法依據(jù)，甲方需確保提供有效的土地使用權證。3.項目施工許可證要求：提供項目施工許可證原件或復印件，確保內容完整、有效。說明：施工許可證是項目施工的合法依據(jù)，乙方需確保在施工前取得有效的施工許可證。4.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復印件，確保內容完整、有效。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項目的前提，甲乙雙方需確保協(xié)議內容符合項目需求。5.工程進度計劃要求：提供詳細的項目工程進度計劃，包括施工階段、時間節(jié)點、關鍵任務等。說明：工程進度計劃是項目管理的依據(jù)，乙方需確保計劃合理、可行。6.施工質量保證措施要求：提供施工質量保證措施，包括材料質量、施工工藝、驗收標準等。說明：施工質量保證措施是確保項目質量的重要手段，乙方需確保措施有效。7.工程安全保證措施要求：提供工程安全保證措施，包括人員安全、設備安全、施工現(xiàn)場安全等。說明：工程安全保證措施是確保項目安全的重要手段，乙方需確保措施有效。8.項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告，確保內容完整、有效。說明：竣工驗收報告是項目完成的標志，甲方需確保提供有效的竣工驗收報告。9.項目結算報告要求：提供項目結算報告，確保內容完整、有效。說明：項目結算報告是項目成本控制的依據(jù)，甲方需確保提供有效的結算報告。10.其他相關文件要求：提供與項目開發(fā)、施工、驗收等相關文件，確保內容完整、有效。說明：其他相關文件包括但不限于設計文件、變更文件、會議紀要等，乙方需確保提供有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付工程款項責任認定：甲方應按照合同約定支付工程款項，如未按時支付，應向乙方支付違約金。示例：甲方應于每月10日前支付當月工程款項，如逾期支付，乙方有權要求甲方支付每月2%的違約金。（2）未按時提供項目所需資料和設備責任認定：甲方應按時向乙方提供項目所需資料和設備，如未按時提供，應向乙方支付違約金。示例：甲方應于施工前30日內提供設計圖紙，如逾期提供，乙方有權要求甲方支付每月1%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成項目施工任務責任認定：乙方應按照合同約定完成項目施工任務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。示例：乙方應于2025年6月30日前完成主體結構施工，如逾期完成，乙方有權要求甲方支付每月2%的違約金。（2）施工質量不符合約定標準責任認定：乙方應確保施工質量符合合同約定標準，如不符合，應承擔修復責任。示例：乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，經鑒定為嚴重