2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（2024版升級(jí)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（2024版升級(jí)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______（具體名稱）商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)。2.乙方有意購買甲方上述商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2該商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3該商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，使用期限自_______至_______。1.4該商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。2.3乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款人民幣_(tái)______元整。2.4支付方式：_______（可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到上述商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。3.3乙方在取得上述商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法使用。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)上述商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付上述商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：在本合同中，中介方是指接受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方完成商業(yè)地產(chǎn)買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在本合同中，評(píng)估機(jī)構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：在本合同中，律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：在本合同中，審計(jì)機(jī)構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)。（5）其他第三方：指除上述類型以外的，參與本合同的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1中介方：（1）職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。（2）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取評(píng)估費(fèi)用。2.3律師事務(wù)所：（1）職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（2）權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取法律服務(wù)費(fèi)用。2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：（1）職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。（2）權(quán)利：審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取審計(jì)費(fèi)用。2.5其他第三方：（1）職責(zé)：其他第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其相關(guān)職責(zé)。（2）權(quán)利：其他第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額3.1中介方：（1）責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（2）責(zé)任承擔(dān)：中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。（2）責(zé)任承擔(dān)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3律師事務(wù)所：（1）責(zé)任限額：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（2）責(zé)任承擔(dān)：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用總額的_______倍。（2）責(zé)任承擔(dān)：審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5其他第三方：（1）責(zé)任限額：其他第三方在本合同中的責(zé)任限額為各自服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（2）責(zé)任承擔(dān)：其他第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致自身權(quán)益受損的，可向甲乙雙方提出合理賠償要求。4.5第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、土地使用權(quán)證頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)人信息頁、使用權(quán)期限頁等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于詳細(xì)說明商業(yè)地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。4.附件四：商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于評(píng)估商業(yè)地產(chǎn)周圍環(huán)境質(zhì)量，包括噪音、空氣、水質(zhì)等。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)了交易稅費(fèi)。6.附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方機(jī)構(gòu)（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方機(jī)構(gòu)在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬狀況和其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；提供虛假的產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證；未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按約定時(shí)間支付違約金。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易款；提供虛假的支付憑證；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按約定時(shí)間支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；若甲方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；若甲方未按約定時(shí)間支付違約金，應(yīng)加倍支付。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付交易款