物業(yè)租賃與托管合同

物業(yè)租賃與托管合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用物業(yè)，按照甲方的要求對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條保險與賠償5.1乙方在租賃期間應自行購買物業(yè)保險，保障物業(yè)安全。5.2如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。5.3如因乙方原因造成第三方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于雙方查詢和管理。2.雙方信息：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息必須真實準確，以便于聯(lián)系和法律責任歸屬。3.物業(yè)概況：明確物業(yè)的具體信息，包括地址、面積、用途和現(xiàn)狀，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須清晰，包括支付時間、逾期滯納金等。6.物業(yè)使用與維護：乙方應合理使用物業(yè)，并對物業(yè)進行必要的維護保養(yǎng)。7.保險與賠償：乙方應購買物業(yè)保險，并對使用不當造成的損失承擔責任。8.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。9.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：確定解決爭議的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：如遇爭議，應通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系而訂立的協(xié)議。出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的一方。租賃期限：指物業(yè)租賃的持續(xù)時間，包括開始和結(jié)束日期。租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應支付給另一方的賠償金額。滯納金：指債務人未按約定時間履行債務時，應支付給債權(quán)人的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方因法定或約定的事由，提前終止合同的權(quán)利義務關系。終止合同：指合同因履行完畢或雙方達成協(xié)議等原因，結(jié)束合同的權(quán)利義務關系。協(xié)商：指雙方通過平等對話，達成一致意見的過程。訴訟：指將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.學生公寓租賃：應用場合：大學附近的學生公寓租賃給大學生居住。補充條款：甲方應確保物業(yè)符合學生居住的安全標準，乙方需遵守學校的規(guī)章制度。2.商業(yè)店鋪租賃：應用場合：甲方將臨街店鋪租給乙方用于經(jīng)營活動。補充條款：乙方應保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不影響其他商戶正常營業(yè)，并按照甲方的要求維護公共區(qū)域衛(wèi)生。3.辦公室租賃：應用場合：企業(yè)或個人租賃辦公室用于日常辦公。補充條款：乙方應合理使用辦公設備，并承擔日常維護費用，甲方應提供必要的辦公支持服務。4.旅游民宿托管：應用場合：甲方將民宿托管給乙方經(jīng)營管理。補充條款：乙方需確保民宿服務質(zhì)量，維護甲方品牌形象，并定期向甲方匯報經(jīng)營狀況。5.老年公寓租賃：應用場合：甲方將公寓租給老年人居住，提供養(yǎng)老服務。補充條款：甲方應提供適合老年人的安全保障措施和便利設施，乙方應遵守