物業(yè)租賃與托管合同

物業(yè)租賃與托管合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條保險(xiǎn)與賠償5.1乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)安全。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3如因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方查詢和管理。2.雙方信息：甲方和乙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話等信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，以便于聯(lián)系和法律責(zé)任歸屬。3.物業(yè)概況：明確物業(yè)的具體信息，包括地址、面積、用途和現(xiàn)狀，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須清晰，包括支付時(shí)間、逾期滯納金等。6.物業(yè)使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)與賠償：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并對(duì)使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定解決爭(zhēng)議的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的一方。租賃期限：指物業(yè)租賃的持續(xù)時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金額。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方因法定或約定的事由，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。終止合同：指合同因履行完畢或雙方達(dá)成協(xié)議等原因，結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)商：指雙方通過(guò)平等對(duì)話，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)附近的學(xué)生公寓租賃給大學(xué)生居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)符合學(xué)生居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方需遵守學(xué)校的規(guī)章制度。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將臨街店鋪?zhàn)饨o乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不影響其他商戶正常營(yíng)業(yè)，并按照甲方的要求維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。3.辦公室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)或個(gè)人租賃辦公室用于日常辦公。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供必要的辦公支持服務(wù)。4.旅游民宿托管：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將民宿托管給乙方經(jīng)營(yíng)管理。補(bǔ)充條款：乙方需確保民宿服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象，并定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況。5.老年公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將公寓租給老年人居住，提供養(yǎng)老服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合老年人的安全保障措施和便利設(shè)施，乙方應(yīng)遵守