房屋租賃合同糾紛判決書

房屋租賃合同糾紛判決書合同編號：__________一、案件概述二、雙方主張甲方主張：1.乙方未按照租賃合同約定騰退房屋，構(gòu)成違約；2.乙方應支付甲方逾期騰退房屋的違約金；3.乙方應支付甲方房屋占用費。乙方主張：1.乙方因特殊情況無法按時騰退房屋，請求延長租賃期限；2.乙方不同意支付逾期騰退房屋的違約金；3.乙方不同意支付房屋占用費。三、法院查明1.甲乙雙方簽訂的租賃合同合法有效，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務；2.乙方未按照租賃合同約定騰退房屋，構(gòu)成違約；3.甲方要求乙方支付逾期騰退房屋的違約金及房屋占用費，符合法律規(guī)定；4.乙方請求延長租賃期限，但未提供充分證據(jù)證明其請求的合理性。四、法院判決1.乙方應于判決生效之日起_______日內(nèi)將房屋騰退給甲方；2.乙方應支付甲方逾期騰退房屋的違約金人民幣_______元；3.乙方應支付甲方房屋占用費人民幣_______元；4.駁回乙方請求延長租賃期限的訴訟請求。五、判決依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《中華人民共和國民事訴訟法》。六、判決日期本判決為終審判決，自判決書送達之日起生效。審判員：_______書記員：_______附件：1.原告、被告身份證明；2.原告、被告簽訂的《房屋租賃合同》；3.其他相關(guān)證據(jù)材料。注意事項：1.明確合同編號：合同編號是區(qū)分不同合同的重要標識，應確保其唯一性。2.確認雙方身份：在簽訂合同前，應核實雙方的法定身份，包括但不限于身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照等。3.詳細約定租賃條款：包括租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額、房屋交付及騰退條件等。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括逾期騰退房屋的違約金、房屋占用費等。5.證據(jù)保全：在合同履行過程中，應妥善保存與合同履行相關(guān)的證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等。6.法律適用：明確合同適用的法律，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。2.違約金：指合同當事人因違約而應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.訴訟請求：指當事人向法院提出的具體權(quán)利主張。4.證據(jù)：指在訴訟過程中用以證明事實的材料。5.終審判決：指法院作出的一審判決，對雙方當事人具有法律約束力。6.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行義務的行為。7.證據(jù)保全：指在證據(jù)可能滅失或難以取得的情況下，采取一定的措施固定證據(jù)的行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃宿舍補充條款：考慮到學生可能需要安靜的學習環(huán)境，雙方可以約定不得在宿舍內(nèi)舉行喧鬧活動，并設(shè)立專門的安靜時段。補充條款：甲方應確保宿舍內(nèi)家具和設(shè)施的完好，乙方在使用過程中如有損壞，應及時修復或賠償。2.商務辦公租賃補充條款：考慮到商務辦公的需要，雙方可以約定乙方有權(quán)在租賃期間進行合理的裝修，但需提前通知甲方并取得同意。補充條款：甲方應提供必要的商務支持，如網(wǎng)絡接入、保安服務等。3.家庭租賃度假屋補充條款：考慮到度假屋的特殊用途，雙方可以約定乙方在特定節(jié)假日有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。補充條款：甲方應定期對度假屋進行清潔和維護，確保乙方入住時房屋處于良好狀態(tài)。4.長期租賃投資用途補充條款：考慮到乙方的投資目的，雙方可以約定在租賃期滿后，甲方優(yōu)先考慮將房屋出售給乙方。補充條款：乙方應保證租賃期間房屋的合理使用，并承擔房屋的正常維護費用。合同所需要的附件列表：1.雙方身份證復印件用于核實雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.租賃合同正本及副本正本為雙方簽字蓋章的原始合同，副本用于各自保留備份。4.支付憑證包括租金、押金、違約金等支付收據(jù)或銀