2025年度居家養(yǎng)老社區(qū)服務綜合體運營合同

2025年度居家養(yǎng)老社區(qū)服務綜合體運營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度居家養(yǎng)老社區(qū)服務綜合體運營合同甲方（服務綜合體提供方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務綜合體運營方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有居家養(yǎng)老社區(qū)服務綜合體的所有權(quán)，并希望乙方負責該綜合體的運營管理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條運營范圍提供老年人生活照料服務；提供醫(yī)療保健服務；提供文化娛樂活動；提供家政服務；提供心理咨詢和輔導；提供法律咨詢和援助；提供緊急救援服務。第二條運營期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。第三條運營費用及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付運營費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2運營費用支付方式為：乙方每月____日前將運營費用匯入甲方指定賬戶；甲方收到款項后，出具收款憑證。第四條運營管理4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全運營管理制度，確保服務質(zhì)量和安全。4.2乙方應定期向甲方匯報運營情況，包括但不限于：服務內(nèi)容；服務質(zhì)量；老年人滿意度；運營成本；盈利情況。4.3甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責任6.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.2任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、推廣等服務的機構(gòu)或個人；供應商：為甲方提供產(chǎn)品、設備、材料等所需的機構(gòu)或個人；服務商：為甲方提供專業(yè)服務（如醫(yī)療、法律、心理咨詢等）的機構(gòu)或個人；承包商：承擔部分或全部運營項目實施的機構(gòu)或個人；合作伙伴：與甲乙雙方共同參與運營項目的機構(gòu)或個人。二、第三方責任保證提供的產(chǎn)品、設備、材料等符合國家相關標準，且質(zhì)量合格；保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量；在其職責范圍內(nèi)，對運營過程中出現(xiàn)的問題承擔責任；遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方權(quán)利獲得甲方支付的費用；享有合法的利潤；在合同約定范圍內(nèi)，行使相應的管理權(quán)利；要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額如下：第三方因提供的產(chǎn)品、設備、材料等質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，第三方應賠償甲方實際損失；第三方因提供服務過程中的過錯導致甲方遭受損失的，第三方應賠償甲方實際損失；第三方違反保密條款造成損失的，應賠償甲方因其泄露商業(yè)秘密所遭受的損失。4.2甲方在簽訂本合同時，應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同關系上的劃分如下：第三方與甲方：在提供產(chǎn)品、設備、材料或服務方面，第三方應與甲方簽訂相關合同，明確雙方的權(quán)利和義務；第三方與乙方：在參與運營管理方面，第三方應與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；第三方與甲乙雙方：在共同運營過程中，第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，與甲乙雙方共同維護運營秩序。六、第三方介入的流程第三方的類型、職責和權(quán)利；第三方的責任和責任限額；第三方介入的具體流程和時間安排；第三方與甲乙雙方之間的溝通機制。6.2第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保運營的順利進行。七、第三方介入的變更7.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本附加條款未盡事宜，按本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.3本附加條款的簽訂、修改、解釋和爭議解決，均適用本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目清單詳細列出乙方需提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、家政服務等。要求：清晰、具體，便于雙方對照執(zhí)行。2.運營管理制度乙方制定的各項運營管理制度，包括但不限于人員管理、財務管理、安全管理等。要求：符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。3.收費標準乙方制定的服務收費標準，包括但不限于各項服務的價格、優(yōu)惠政策等。要求：公開、透明，便于老年人了解和選擇。4.人員資質(zhì)證明要求：真實、有效，確保工作人員具備相應能力。5.設備清單及維護保養(yǎng)記錄乙方提供的設備清單，包括但不限于名稱、型號、數(shù)量等。要求：詳細記錄設備的使用和維護保養(yǎng)情況，確保設備正常運行。6.財務報表乙方定期提交的財務報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。要求：真實、準確，便于甲方監(jiān)督。7.服務質(zhì)量評估報告定期對乙方服務質(zhì)量進行評估的報告，包括但不限于服務滿意度、問題及改進措施等。要求：客觀、公正，為雙方提供改進依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、供應商協(xié)議、服務商協(xié)議等。要求：明確雙方的權(quán)利和義務，確保合作順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致老年人滿意度下降；乙方未按合同約定支付運營費用；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方提供的產(chǎn)品、設備、材料等存在質(zhì)量問題；第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致老年人權(quán)益受損。2.責任認定標準乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，造成老年人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方未按合同約定支付運營費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；第三方提供的產(chǎn)品、設備、材料等存在質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的賠償責任；第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明乙方未按合同約定提供生活照料服務，導致老年人生活不便，甲方要求乙方賠償人民幣____元；乙方未按合同約定支付運營費用，甲方要求乙方支付滯納金人民幣____元；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方被追究法律責任，賠償甲方人民幣____元；第三方提供的醫(yī)療設備存在質(zhì)量問題，導致老年人受傷，第三方賠償甲方人民幣____元；第三方提供的服務過程