物業(yè)租賃合同協(xié)議書范本

物業(yè)租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，按照物業(yè)的用途進行使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的正常維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部位及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。第六條物業(yè)交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始時將物業(yè)交付乙方使用，物業(yè)交付時，雙方應(yīng)進行驗收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。6.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)退還甲方，并保持物業(yè)的清潔和完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定將物業(yè)交付乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述物業(yè)信息：包括物業(yè)的地理位置、面積、用途和結(jié)構(gòu)等，確保雙方對物業(yè)情況有清晰的了解。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租申請的時間節(jié)點和條件。4.租金和支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金條款：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.物業(yè)使用和維修責(zé)任：劃分雙方對于物業(yè)使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.物業(yè)交付和退還：規(guī)定物業(yè)交付和退還的條件，包括驗收和損壞賠償。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的比例。9.爭議解決方式：規(guī)定解決爭議的首選方式（如協(xié)商）和最終解決途徑（如訴訟）。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，達成一致意見。2.補充協(xié)議：對于合同未涉及或需要變更的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租該物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的物業(yè)租賃時間區(qū)間。4.保證金：指乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的款項。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的逾期付款的額外費用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未涉及事項或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：商務(wù)辦公租賃補充條款：考慮到商務(wù)辦公的特殊需求，雙方可約定在租賃期間，甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)和高速互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。若乙方因工作需要，要求安裝特定的辦公設(shè)備或進行合理的裝修，需提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后，乙方在不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以進行裝修和設(shè)備安裝。2.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃補充條款：鑒于教育培訓(xùn)機構(gòu)對環(huán)境安靜和教學(xué)設(shè)施的特殊需求，甲方應(yīng)保證物業(yè)周邊環(huán)境的安靜，不得有影響教學(xué)的噪音干擾。乙方需要安裝教學(xué)設(shè)備或布置教學(xué)環(huán)境時，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在甲方的指導(dǎo)下進行。3.應(yīng)用場合：餐飲業(yè)租賃補充條款：考慮到餐飲業(yè)對廚房設(shè)施和食品安全的高要求，甲方應(yīng)確保廚房設(shè)備的正常運作和物業(yè)的衛(wèi)生條件。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和消費者健康。4.應(yīng)用場合：創(chuàng)意工作室租賃補充條款：由于創(chuàng)意工作室可能需要靈活的工作空間和展示區(qū)域，甲方應(yīng)允許乙方在遵守物業(yè)規(guī)定的前提下，對租賃空間進行創(chuàng)意性的布置和調(diào)整。同時，乙方應(yīng)保證其創(chuàng)意活動不會對物業(yè)造成永久性損害。合同所需