物業(yè)管理合同樣本（權(quán)威）

物業(yè)管理合同樣本（權(quán)威）合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括_______（具體描述物業(yè)范圍，如：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全的保障與監(jiān)控；（4）物業(yè)服務(wù)的提供與改進(jìn)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境整潔、綠化，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，采取必要措施保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條物業(yè)管理合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.物業(yè)基本情況：應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、地址、類型和面積等，以便于雙方對物業(yè)有清晰的認(rèn)識。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：明確乙方需要提供哪些具體的物業(yè)管理服務(wù)，避免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和調(diào)整機(jī)制，確保雙方對費(fèi)用支付有清晰的認(rèn)識。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.合同期限：約定合同的有效期限和續(xù)簽事宜，避免合同到期后雙方權(quán)益受損。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以便于處理合同執(zhí)行過程中的違約情況。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的共識而簽訂的書面協(xié)議。3.合同期限：指合同的有效期限，即合同自生效之日起至終止之日止的時(shí)間段。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因意見分歧而產(chǎn)生的糾紛處理方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將糾紛提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新開發(fā)小區(qū)業(yè)主首次委托物業(yè)管理應(yīng)用場合：新開發(fā)小區(qū)業(yè)主準(zhǔn)備入住，首次委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。補(bǔ)充條款：雙方可約定在小區(qū)業(yè)主入住率達(dá)到一定比例（如70%）后，才正式開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用。2.老舊小區(qū)翻新后重新委托物業(yè)管理應(yīng)用場合：老舊小區(qū)經(jīng)過翻新改造，業(yè)主們希望重新選擇物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：乙方需承諾在接管后，對翻新后的設(shè)施進(jìn)行額外的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體包含多種商業(yè)業(yè)態(tài)，需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供針對不同業(yè)態(tài)的個(gè)性化服務(wù)方案，并定期組織商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體的整體吸引力。4.高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理應(yīng)用場合：針對高端住宅小區(qū)，業(yè)主對服務(wù)品質(zhì)有更高要求。補(bǔ)充條款：乙方需提供定制化服務(wù)，如家政、禮賓服務(wù)等，并確保服務(wù)的私密性和專業(yè)性。附件列表：1.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明2.物業(yè)基本情況資料（如平面圖、設(shè)施清單等）3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)安全防范措施方案6.業(yè)主委員會決議（如有）7.小區(qū)翻新或改造項(xiàng)目報(bào)告（如適用）8.商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)分布圖（如適用）9.高端服務(wù)內(nèi)容清單（如適用）新開發(fā)小區(qū)：親愛的業(yè)主們，為了讓大家在新家入住時(shí)享受到溫馨和便利，我們特別增加了關(guān)于入住率的相關(guān)條款，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與大家的生活節(jié)奏同步。老舊小區(qū)翻新：親愛的鄰居們，翻新后的家園需要更細(xì)致的呵護(hù)，我們會額外關(guān)注新設(shè)施的維護(hù)，讓大家的生活更加舒適。