商業(yè)用房租賃合同范本薦讀

商業(yè)用房租賃合同范本薦讀合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為______平方米，具體房產(chǎn)信息以附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃房產(chǎn)的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（如需）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲乙雙方名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。2.租賃房產(chǎn)詳細(xì)描述：租賃房產(chǎn)的位置、面積等信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，以附件形式提供房產(chǎn)平面圖。3.租賃期限明確：租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)清晰，包括逾期支付的處理辦法。5.押金條款：押金的金額、支付及退還條件應(yīng)明確。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方需購(gòu)買保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂前，由專業(yè)法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保符合法律法規(guī)要求。溝通協(xié)商：對(duì)于合同條款的疑問或分歧，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致后再簽訂。保存證據(jù)：合同及其附件的原件應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：為保障出租方利益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人對(duì)合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。見證人：在合同簽訂時(shí)，為證實(shí)合同簽訂過程和內(nèi)容的真實(shí)性而簽字的第三方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：場(chǎng)合描述：用于藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等創(chuàng)意人士的工作空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的裝修風(fēng)格和設(shè)施能夠滿足乙方創(chuàng)意工作的特殊需求，包括充足的自然光線、獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)等。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場(chǎng)合描述：用于開設(shè)各類課程和培訓(xùn)班的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量和環(huán)境安全，甲方應(yīng)提供必要的消防和安全設(shè)施。3.餐飲業(yè)租賃：場(chǎng)合描述：用于開設(shè)餐廳、咖啡館等餐飲服務(wù)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)餐飲服務(wù)許可證。4.健康健身房租賃：場(chǎng)合描述：用于開設(shè)健身房、瑜伽館等健身場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方需定期對(duì)健身設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，確保設(shè)備安全，甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施以保障健身環(huán)境。附件列表：1.《租賃房產(chǎn)平面圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃房產(chǎn)的布局和尺寸。2.《租賃房產(chǎn)設(shè)施清單》：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。3.《租金支付方式說明》：