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城市住宅車(chē)位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào):__________甲方(車(chē)位所有權(quán)人):__________乙方(承租人):__________第一條車(chē)位基本信息1.1車(chē)位位置:_______(具體位置描述)1.2車(chē)位面積:_______平方米1.3車(chē)位編號(hào):_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求將車(chē)位恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條車(chē)位使用及維修4.1乙方在使用車(chē)位期間,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施,不得損壞車(chē)位及相鄰車(chē)位設(shè)施。4.2乙方不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物,不得擅自改變車(chē)位用途。4.3車(chē)位維修責(zé)任:車(chē)位主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān);車(chē)位內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)按照約定收取租金;(2)對(duì)乙方使用車(chē)位期間的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理;(3)在租賃期滿后,有權(quán)收回車(chē)位。5.2甲方義務(wù):(1)保證車(chē)位符合租賃合同約定的使用條件;(2)協(xié)助乙方辦理車(chē)位使用相關(guān)手續(xù);(3)及時(shí)維修車(chē)位設(shè)施,確保乙方正常使用。5.3乙方權(quán)利:(1)按照約定使用車(chē)位;(2)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行投訴和索賠。5.4乙方義務(wù):(1)按照約定支付租金;(2)合理使用車(chē)位,不得違規(guī)操作;(3)在租賃期滿后,按照甲方要求將車(chē)位恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同規(guī)定,未能履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.2乙方違反合同規(guī)定,未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(簽名):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.明確合同主體:合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址等基本信息,確保合同主體明確。2.車(chē)位信息詳細(xì):合同中應(yīng)詳細(xì)描述車(chē)位的編號(hào)、位置和面積,確保車(chē)位信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限明確:合同中應(yīng)明確租賃期限,包括起始日和終止日,以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式:合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付期限,避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.使用和維修責(zé)任:合同中應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)車(chē)位使用和維修的責(zé)任,防止因責(zé)任不清引發(fā)糾紛。6.違約責(zé)任:合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任,包括違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過(guò)程中,如遇爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑:協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同:指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承租人:指在租賃合同中,使用租賃物并支付租金的一方當(dāng)事人。3.出租人:指在租賃合同中,將租賃物提供給承租人使用并收取租金的一方當(dāng)事人。4.租賃期限:指租賃合同中約定的租賃物使用期限。5.租金:指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系:指民事主體之間基于法律行為或法律規(guī)定所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:乙方為老年人或行動(dòng)不便人士租賃車(chē)位。補(bǔ)充條款:考慮到乙方可能需要額外的便利,雙方同意在車(chē)位附近設(shè)置無(wú)障礙通道,并保持通道暢通無(wú)阻。甲方應(yīng)確保車(chē)位附近的照明設(shè)施完善,以保障乙方夜間使用的安全。2.應(yīng)用場(chǎng)合:車(chē)位位于地下停車(chē)場(chǎng),且乙方車(chē)輛為新能源車(chē)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供必要的充電設(shè)施,并保證充電設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方在使用充電設(shè)施時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定,確保自身和他人的安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合:乙方為殘障人士,需要專(zhuān)用車(chē)位。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供符合殘障人士使用標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)位,并確保車(chē)位旁有足夠的空曠區(qū)域供乙方輪椅進(jìn)出。同時(shí),甲方應(yīng)保證車(chē)位不會(huì)被非殘障人士占用。4.應(yīng)用場(chǎng)合:車(chē)位所在小區(qū)有特殊的車(chē)輛管理政策。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明小區(qū)的車(chē)輛管理政策,包括但不限于車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間限制、訪客車(chē)輛管理、車(chē)位使用規(guī)定等。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的車(chē)輛管理政策,如有違反,甲方有權(quán)按照小區(qū)規(guī)定進(jìn)行處理。合同
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