2025年度智能家居住宅開發(fā)商售房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能家居住宅開發(fā)商售房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于_______的房產(chǎn)與乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米（建筑面積）_______平方米（使用面積）3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬：_______6.房屋證號：_______二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）首付款：_______元整（大寫：_______），于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元整（大寫：_______），于房屋交付使用前_______個工作日內(nèi)支付。3.付款時間：_______三、房屋交付及使用1.交付時間：_______2.交付條件：房屋及相關設施設備符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，且無任何權利瑕疵。3.使用條件：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，愛護房屋及配套設施設備。四、稅費承擔1.甲方應依法繳納的稅費，由甲方自行承擔。2.乙方應依法繳納的稅費，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，應負責修復或退還部分房款。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入其中，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的適用范圍1.房地產(chǎn)中介機構：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由第三方房地產(chǎn)中介機構提供服務，則該中介機構為第三方。2.律師事務所：在合同履行過程中，若甲乙雙方或任何一方聘請律師事務所提供法律意見或代理訴訟，則該律師事務所為第三方。3.評估機構：在合同履行過程中，若需要進行房屋價值評估，則提供評估服務的機構為第三方。4.監(jiān)理單位：在合同履行過程中，若需要進行工程監(jiān)理，則提供監(jiān)理服務的單位為第三方。三、第三方的責任與權利1.責任：（1）第三方應按照其提供服務的內(nèi)容和約定，履行相應的職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保證其提供的資料、數(shù)據(jù)真實、準確、完整。2.權利：（1）第三方有權按照約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。四、第三方介入時的額外條款1.第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定與第三方進行配合。2.第三方介入費用：（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。（2）若第三方介入費用在本合同中未作約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：（1）房屋價值損失的，不超過房屋總價款的_______%。（2）其他損失的，不超過_______元整。2.若第三方責任超過上述限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.第三方責任限額的約定不減輕甲乙雙方在合同中的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，不代表其取代甲乙雙方在合同中的地位。2.第三方與其他各方之間的權利、義務和責任，由其各自協(xié)議約定。3.甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。4.若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解決或依法解除合同。5.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。七、合同變更與解除1.因第三方介入導致本合同需要變更或解除的，甲乙雙方應協(xié)商一致。2.本合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的責任。3.第三方介入與本合同變更或解除無關，其責任和權利按照本合同約定執(zhí)行。八、爭議解決1.本合同因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋坐落、面積、結構、用途、權屬等信息。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的法定憑證，附件中的復印件需與原件保持一致。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需清晰顯示房屋建筑面積、使用面積、房屋結構等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結構等信息的權威依據(jù)，附件中的報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具。3.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明，需清晰顯示房屋驗收時間、驗收機構、驗收結果等信息。說明：房屋驗收合格證明是房屋質(zhì)量合格的證明，附件中的證明需由相關部門或機構出具。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，需清晰顯示繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：房屋交易稅費繳納證明是證明房屋交易稅費已繳納的憑證，附件中的證明需由稅務部門出具。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需清晰顯示買賣雙方信息、房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交付時間等信息。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中的合同需與原合同保持一致。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需清晰顯示第三方名稱、介入事項、權利義務、責任承擔等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，附件中的協(xié)議需明確各方的權利義務和責任。7.付款憑證要求：提供付款憑證，需清晰顯示付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款事實的憑證，附件中的憑證需與實際付款情況保持一致。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件是指與房屋交易、合同履行等相關聯(lián)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，構成違約。（2）乙方未按約定時間支付房款的，構成違約。（3）第三方未按約定履行職責的，構成違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。（3）第三方違約：若第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付房屋，逾期3天，應向乙方