反擔(dān)保房屋抵押合同范例

反擔(dān)保房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（擔(dān)保人）：________________

丙方（抵押權(quán)人）：________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向丙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、為擔(dān)保甲方按時(shí)歸還上述借款，乙方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）為抵押物，為甲方提供反擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

一、抵押房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、抵押房屋已依法取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條抵押擔(dān)保范圍

一、本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方因上述借款而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、滯納金、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的與借款相關(guān)的費(fèi)用。

二、本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍不包括甲方在簽訂本合同時(shí)已存在的其他債務(wù)。

第三條抵押擔(dān)保期限

一、本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方清償上述借款之日止。

二、在本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)歸還借款，則抵押擔(dān)保期限自動(dòng)延長(zhǎng)至甲方清償上述借款之日止。

第四條抵押物的處置

一、在本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)歸還借款，丙方有權(quán)依法處置抵押房屋。

二、抵押房屋處置所得款項(xiàng)，先用于償還丙方上述借款本金及利息，余額部分退還乙方。

第五條爭(zhēng)議解決

一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

一、本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__________份。

二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、甲方身份證復(fù)印件

二、乙方身份證復(fù)印件

三、抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

四、土地使用權(quán)證復(fù)印件

五、房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（擔(dān)保人）：________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：________________

丁方（反擔(dān)保人）：________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向丙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、為保障甲方借款的安全與合規(guī)使用，乙方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）為抵押物，為甲方提供反擔(dān)保。

三、丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方借款的使用情況和乙方的履行義務(wù)情況。

四、丁方作為反擔(dān)保人，同意為乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以進(jìn)一步保障丙方的權(quán)益。

五、甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

一、抵押房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、抵押房屋已依法取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條甲方權(quán)益與責(zé)任

一、甲方有權(quán)要求乙方和丁方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方借款的安全使用。

二、甲方有權(quán)要求丙方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。

三、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還借款及支付利息。

四、甲方應(yīng)保證借款用于合法經(jīng)營(yíng)，不得挪作他用。

第三條乙方責(zé)任與違約限制

一、乙方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、乙方不得以任何形式妨礙抵押房屋的轉(zhuǎn)讓或處置。

三、如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方在擔(dān)保期間，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)。

第四條丙方職責(zé)與權(quán)利

一、丙方有權(quán)要求乙方和丁方提供相關(guān)擔(dān)保資料，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

二、丙方有權(quán)對(duì)甲方借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

三、丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益。

第五條丁方補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任

一、丁方同意為乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、丁方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方清償上述借款之日止。

三、如乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，丁方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

一、本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。

二、在本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方清償完畢上述借款，本合同自動(dòng)終止。

附件：

一、甲方身份證復(fù)印件

二、乙方身份證復(fù)印件

三、抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

四、土地使用權(quán)證復(fù)印件

五、房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

六、丙方資質(zhì)證明文件

七、丁方擔(dān)保協(xié)議

第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)督和丁方的補(bǔ)充擔(dān)保，確保甲方借款的安全使用，降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障丙方和丁方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，確保借款資金用于合法經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為甲方提供更多的權(quán)利保障和利益條款。

甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，如要求乙方和丁方提供擔(dān)保、要求丙方監(jiān)督借款使用等，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，如未履行擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任、不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)等，確保了甲方的利益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（擔(dān)保人）：________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________

丁方（反擔(dān)保人）：________________

鑒于：

一、甲方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向丙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、為保障丙方借款的安全，乙方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）為抵押物，為甲方提供反擔(dān)保。

三、丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并監(jiān)督借款的使用情況。

四、丁方作為反擔(dān)保人，同意為乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以增強(qiáng)擔(dān)保的可靠性。

五、甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

一、抵押房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、抵押房屋已依法取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條乙方權(quán)益與責(zé)任

一、乙方有權(quán)要求丙方對(duì)抵押房屋進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。

二、乙方有權(quán)要求丙方定期監(jiān)督甲方借款的使用情況，并及時(shí)向乙方反饋相關(guān)信息。

三、乙方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

四、乙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)狀況的定期報(bào)告。

第三條丙方職責(zé)與權(quán)利

一、丙方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

二、丙方有權(quán)對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

三、丙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的說(shuō)明和財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益。

第四條丁方補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任

一、丁方同意為乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、丁方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方清償上述借款之日止。

三、如乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，丁方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

一、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還借款及支付利息。

二、甲方應(yīng)保證借款用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，不得挪作他用。

三、如甲方未按時(shí)歸還借款或挪用借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

一、本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。

二、在本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方清償完畢上述借款，本合同自動(dòng)終止。

附件：

一、甲方身份證復(fù)印件

二、乙方身份證復(fù)印件

三、抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

四、土地使用權(quán)證復(fù)印件

五、房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

六、丙方資質(zhì)證明文件

七、丁方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，優(yōu)先保障乙方的權(quán)益，確保其作為擔(dān)保人的利益不受損害。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利