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文檔簡介
鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(拆遷方):____________________
乙方(被拆遷方):____________________
鑒于甲方因國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等原因,需對乙方位于__________________的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就拆遷事宜達成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及對象
1.拆遷范圍:乙方位于__________________的房屋及附屬設(shè)施,包括但不限于__________________。
2.拆遷對象:乙方房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)利益相關(guān)者。
二、拆遷補償方式
1.甲方按照國家及地方相關(guān)政策,對乙方拆遷房屋及附屬設(shè)施給予合理補償。
2.補償方式包括但不限于貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、房屋重建等。
三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方根據(jù)乙方房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素,參照__________________標(biāo)準(zhǔn)確定拆遷補償金額。
2.甲方對乙方房屋附屬設(shè)施(如車庫、儲藏室等)給予相應(yīng)補償。
四、拆遷安置
1.甲方負責(zé)為乙方提供拆遷安置房,安置房建筑面積不得低于__________________。
2.安置房位置、戶型、配套設(shè)施等由甲方根據(jù)實際情況確定。
五、拆遷期限
1.拆遷期限自本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)完成。
2.甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前,向乙方支付拆遷補償款。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按本合同約定時間完成拆遷的,應(yīng)向乙方支付違約金__________________。
2.乙方未按本合同約定配合拆遷的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向__________________仲裁委員會申請仲裁。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。
2.乙方房屋附屬設(shè)施相關(guān)證明文件。
3.拆遷補償方案。
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(拆遷方):____________________
乙方(被拆遷方):____________________
第三方(拆遷服務(wù)方):____________________
鑒于甲方因國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等原因,需對乙方位于__________________的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷,為保障拆遷工作的順利進行,甲方?jīng)Q定引入第三方提供專業(yè)拆遷服務(wù),經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,就拆遷事宜達成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及對象
1.拆遷范圍:乙方位于__________________的房屋及附屬設(shè)施,包括但不限于__________________。
2.拆遷對象:乙方房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)利益相關(guān)者。
二、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.第三方負責(zé)提供專業(yè)拆遷服務(wù),包括但不限于拆遷方案制定、拆遷補償評估、拆遷實施等。
2.第三方有權(quán)根據(jù)拆遷進度及實際情況調(diào)整拆遷方案,并經(jīng)甲方同意后方可實施。
3.第三方有權(quán)聘請專業(yè)技術(shù)人員及施工隊伍參與拆遷工作。
三、甲方責(zé)任與權(quán)利
1.甲方負責(zé)提供拆遷所需的相關(guān)資料,包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明等。
2.甲方有權(quán)對第三方提供的拆遷方案進行審核,并提出修改意見。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方拆遷工作的實施,確保拆遷工作符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。
四、拆遷補償方式
1.甲方按照國家及地方相關(guān)政策,對乙方拆遷房屋及附屬設(shè)施給予合理補償。
2.補償方式包括但不限于貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、房屋重建等。
3.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷補償評估結(jié)果,與乙方協(xié)商確定最終補償金額。
五、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方根據(jù)乙方房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素,參照__________________標(biāo)準(zhǔn)確定拆遷補償金額。
2.甲方對乙方房屋附屬設(shè)施(如車庫、儲藏室等)給予相應(yīng)補償。
3.甲方有權(quán)對第三方提供的拆遷補償評估結(jié)果進行復(fù)核,并要求第三方進行修正。
六、拆遷安置
1.甲方負責(zé)為乙方提供拆遷安置房,安置房建筑面積不得低于__________________。
2.安置房位置、戶型、配套設(shè)施等由甲方根據(jù)實際情況確定。
3.甲方有權(quán)對第三方提供的拆遷安置方案進行審核,并提出修改意見。
七、拆遷期限
1.拆遷期限自本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)完成。
2.甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前,向乙方支付拆遷補償款。
八、違約責(zé)任
1.第三方未按本合同約定時間完成拆遷的,應(yīng)向甲方支付違約金__________________。
2.乙方未按本合同約定配合拆遷的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方未按本合同約定支付拆遷補償款的,應(yīng)向乙方支付違約金__________________。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向__________________仲裁委員會申請仲裁。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十一、附件
1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。
2.乙方房屋附屬設(shè)施相關(guān)證明文件。
3.拆遷補償方案。
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方責(zé)任與權(quán)利的引入,旨在提高拆遷工作的專業(yè)性和效率,確保拆遷工作符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。甲方作為主導(dǎo)方,通過加強對第三方及乙方的監(jiān)督,保障自身權(quán)益,確保拆遷工作順利進行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障拆遷工作符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī),避免違法行為。
2.提高拆遷工作的專業(yè)性和效率,縮短拆遷周期。
3.保障自身權(quán)益,確保拆遷補償款合理、及時支付。
第三方介入的意義和目的:
1.引入專業(yè)拆遷服務(wù),提高拆遷工作的專業(yè)性和效率。
2.通過第三方對拆遷工作進行監(jiān)督,確保拆遷工作符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。
3.降低甲方在拆遷工作中的風(fēng)險,避免因拆遷工作引發(fā)的糾紛。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(開發(fā)建設(shè)單位):____________________
乙方(購房者):____________________
第三方(監(jiān)理單位):____________________
鑒于甲方計劃在__________________開發(fā)建設(shè)項目,需銷售住宅單元,乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅單元,為保障乙方的購房權(quán)益,甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)理單位對項目進行全程監(jiān)理,經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,就購房事宜達成如下協(xié)議:
一、項目概況
1.項目名稱:____________________
2.項目地點:____________________
3.項目總建筑面積:____________________平方米
4.項目規(guī)劃用途:住宅
二、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.第三方負責(zé)對項目的建設(shè)過程進行全程監(jiān)理,包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等。
2.第三方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的技術(shù)資料和施工圖紙。
3.第三方有權(quán)對甲方的施工行為提出整改意見,并要求甲方及時整改。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
1.乙方負責(zé)按照合同約定支付購房款,并享有項目住宅單元的所有權(quán)。
2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)和交付。
3.乙方有權(quán)要求第三方對項目的施工質(zhì)量進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
四、購房合同條款
1.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成住宅單元的建設(shè),并確保房屋交付時符合設(shè)計要求。
2.乙方可根據(jù)第三方監(jiān)理報告,對房屋質(zhì)量提出異議,甲方應(yīng)在接到異議后__________________日內(nèi)進行整改。
3.甲方應(yīng)在房屋交付前__________________日內(nèi),向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和物業(yè)保修單。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每逾期一日,按房屋總價款的__________________萬分之五計算。
2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負責(zé)修復(fù),并賠償乙方因此遭受的損失。
3.第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向__________________仲裁委員會申請仲裁。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.乙方在購房過程中享有的權(quán)益,不受第三方監(jiān)理影響。
八、附件
1.項目規(guī)劃許可證。
2.施工許可證。
3.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明。
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為購房合同的一方,以自身權(quán)益為主導(dǎo),確保
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