發(fā)函解除租賃合同范本

發(fā)函解除租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：__________，雙方在履行原合同過程中，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.甲方同意解除原合同中關(guān)于租賃房屋的租賃關(guān)系；

2.乙方同意解除原合同中關(guān)于租賃房屋的租賃關(guān)系。

二、解除時間

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.原合同自本協(xié)議生效之日起解除。

三、解除后的權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方；

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將乙方預(yù)付的租金、押金等款項退還乙方；

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，辦理原合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理租賃登記注銷、簽訂解除合同協(xié)議等；

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，各自將原合同解除事宜通知相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理、水電煤等相關(guān)服務(wù)單位。

四、違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除手續(xù)無法辦理或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《租賃合同》；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：__________，雙方在履行原合同過程中，因乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響甲方權(quán)益。為維護(hù)甲方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

一、協(xié)議目的

本協(xié)議旨在解除原合同中關(guān)于租賃房屋的租賃關(guān)系，保障甲方權(quán)益，同時明確丙方的責(zé)任與收益，確保租賃房屋的合理利用。

二、解除范圍

1.甲方同意解除原合同中關(guān)于租賃房屋的租賃關(guān)系；

2.乙方同意解除原合同中關(guān)于租賃房屋的租賃關(guān)系；

3.丙方同意在原合同解除后，取得租賃房屋的使用權(quán)。

三、解除時間

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.原合同自本協(xié)議生效之日起解除。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行修繕，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.丙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并應(yīng)事先征得甲方同意；

3.丙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租，但需提前__日通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)；

4.丙方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施的安全，如因丙方原因造成安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方對租賃房屋的修繕和裝修改造，如發(fā)現(xiàn)丙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方整改；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)；

3.甲方有權(quán)要求丙方在轉(zhuǎn)租房屋時，確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方在原合同履行過程中，如造成租賃房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方；

3.乙方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在通過合法途徑解決租賃房屋問題，保障甲方權(quán)益，同時為租賃房屋的合理利用提供保障。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本協(xié)議中享有主導(dǎo)地位，旨在確保租賃房屋的合理利用，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時通過丙方介入，提高租賃房屋的利用效率。

附件：

1.《租賃合同》；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方將位于____地區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方，原租賃合同編號為：__________，乙方擬將此房產(chǎn)作為經(jīng)營場所。為確保乙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

一、協(xié)議目的

本協(xié)議旨在保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，同時引入丙方作為第三方，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營目標(biāo)。

二、解除范圍

1.甲方同意在符合本協(xié)議約定的情況下，允許乙方提前解除原租賃合同；

2.丙方同意協(xié)助乙方在原租賃合同解除后，繼續(xù)使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、解除時間

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為乙方在租賃期間的經(jīng)營伙伴，有權(quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展經(jīng)營活動；

2.丙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保租賃房產(chǎn)的合法性；

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定，選擇是否繼續(xù)租賃或退出租賃關(guān)系。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如違反本協(xié)議約定，未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或影響乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方如違反本協(xié)議約定，未保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.甲方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，否則應(yīng)提前__日通知乙方，并支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本協(xié)議中處于主導(dǎo)地位，旨在確保在租賃期間的權(quán)益不受侵害，同時通過丙方的加入，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)的最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本協(xié)議中的主導(dǎo)地位相對弱化，旨在保障乙方的權(quán)益，同時促進(jìn)甲乙雙方及丙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定