菜市場承包的合同

菜市場承包的合同合同編號：__________甲方（承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（被承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景與目的1.1甲方為一家專業(yè)從事菜市場承包經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的市場管理經(jīng)驗。1.2乙方為菜市場場地所有者，愿意將場地交由甲方進行承包經(jīng)營。1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下承包合同，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章：承包范圍與期限2.1承包范圍：甲方承包乙方場地，用于開展菜市場經(jīng)營活動。2.2承包期限：自合同簽署之日起，至__________年__________月__________日止。第三章：承包費用與支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付承包費用：3.1.1承包首年，甲方支付給乙方的承包費用為人民幣__________元/平方米·月。3.1.2承包第二年起，甲方支付給乙方的承包費用調(diào)整為人民幣__________元/平方米·月。3.2付款方式：甲方應(yīng)于每月的第一個工作日，將當月承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主開展菜市場經(jīng)營活動。4.1.2甲方應(yīng)保證菜市場經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.1.3甲方應(yīng)負責(zé)菜市場的日常管理、維護及安全保障工作。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付承包費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)保證場地符合甲方開展菜市場經(jīng)營活動的需求。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，保證甲方合法經(jīng)營。4.2.3乙方有權(quán)對甲方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，保證菜市場經(jīng)營秩序良好。4.2.4乙方應(yīng)在合同到期后，按照合同約定將場地恢復(fù)原狀。第五章：合同變更、終止與解除5.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改、補充。5.2合同終止：合同到期后，雙方如無異議，可以續(xù)簽合同。如一方不同意續(xù)簽，合同自動終止。5.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)解除合同：5.3.1甲方未按照約定支付承包費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。5.3.2甲方從事違法經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同。5.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。甲方（承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（被承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：場地使用與維護6.1甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用乙方提供的場地進行菜市場經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)合理使用場地，保證場地設(shè)施完好，不得故意損壞或濫用場地設(shè)施。6.3甲方應(yīng)按照乙方提供的場地使用規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。6.4乙方應(yīng)負責(zé)場地的大修及維護工作，保證場地安全、衛(wèi)生，符合經(jīng)營活動要求。第七章：經(jīng)營管理與質(zhì)量控制7.1甲方應(yīng)制定完善的菜市場經(jīng)營管理方案，保證市場運營有序、高效。7.2甲方應(yīng)建立健全食品安全管理體系，對市場內(nèi)經(jīng)營者的食品安全進行監(jiān)督和管理。7.3甲方應(yīng)定期對市場內(nèi)經(jīng)營者進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高經(jīng)營者的服務(wù)水平。7.4乙方有權(quán)對甲方經(jīng)營管理情況進行檢查，提出改進建議。第八章：環(huán)境衛(wèi)生與公共安全8.1甲方應(yīng)負責(zé)市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證市場清潔、衛(wèi)生。8.2甲方應(yīng)建立健全市場安全管理制度，保障市場內(nèi)消費者和經(jīng)營者的安全。8.3甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并定期進行檢查和維護。8.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理市場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，共同保障市場安全。第九章：租賃保證金與違約責(zé)任9.1甲方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，向乙方支付租賃保證金人民幣__________元。9.2若甲方在合同期限內(nèi)違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。9.3若甲方未按照約定支付承包費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。9.4若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。第十章：爭議解決與適用法律10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.3本合同的簽訂、履行、終止及解釋，均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方（承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（被承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保險與責(zé)任11.1甲方應(yīng)負責(zé)購買市場運營期間所需的各類保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、火災(zāi)保險等。11.2甲方應(yīng)保證市場內(nèi)經(jīng)營者和消費者的權(quán)益，對因市場管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3乙方不對甲方在市場運營過程中發(fā)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于乙方的故意或重大過失造成。11.4甲方應(yīng)定期對市場內(nèi)的設(shè)施進行檢查和維護，保證設(shè)施安全可靠。第十二章：廣告與宣傳12.1甲方有權(quán)在市場內(nèi)進行必要的廣告和宣傳活動，但不得影響市場的正常經(jīng)營和市容市貌。12.2甲方應(yīng)在進行廣告和宣傳活動前，向乙方提交相關(guān)方案，經(jīng)乙方同意后方可實施。12.3乙方有權(quán)對甲方廣告和宣傳活動進行監(jiān)督，保證活動合法、合規(guī)。12.4甲方應(yīng)承擔(dān)廣告和宣傳活動的相關(guān)費用。第十三章：合同續(xù)簽與優(yōu)先權(quán)13.1合同期滿前，雙方如有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。13.2在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。13.3若甲方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方有權(quán)重新招商或自行經(jīng)營。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過程中可能獲得對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限自合同終止或解除之日起算，持續(xù)__________年。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元，并賠償因此造成的一切損失。第十五章：其他條款15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)菜市場經(jīng)營管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。15