房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定金合同的基本條款1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)。1.1.2乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的合法主體。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.2.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二章定金支付及使用2.1定金金額2.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__元整。2.1.2定金支付方式：___。2.2定金的使用2.2.1乙方支付的定金將作為購(gòu)買(mǎi)房屋的部分房款。2.2.2若乙方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，定金不予退還。第三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.1簽訂時(shí)間3.1.1雙方應(yīng)在定金支付之日起___日內(nèi)，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容3.2.1正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等。3.2.2雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，真實(shí)、完整地提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方若違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付定金金額的___%作為違約金。4.1.2甲方若違反本合同約定，將房屋出賣(mài)給第三方，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付定金金額的___%作為違約金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方若違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付定金金額的___%作為違約金。4.2.2乙方若違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付定金金額的___%作為違約金。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（甲方簽字/蓋章）__________年__________月__________日（乙方簽字/蓋章）__________年__________月__________日第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__元整。6.1.2交易價(jià)格包括房屋本體及室內(nèi)附屬設(shè)施，具體明細(xì)見(jiàn)附件一。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價(jià)格：a)定金支付：按照本合同第一章的規(guī)定；b)首付款支付：在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后___日內(nèi)支付人民幣_(tái)__元整；c)尾款支付：在房屋交付后___日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在___年___月___日前交付給乙方。7.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)裂縫、滲水等現(xiàn)象；b)室內(nèi)附屬設(shè)施完好，能正常使用；c)房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。7.2驗(yàn)收7.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合交付條件。7.2.2若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在___日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有義務(wù)提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金及房款。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金及房款。8.2.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同的終止10.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同自然終止。10.2.2若雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)11.1房屋過(guò)戶11.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。11.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括___；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括___。第十二章房屋保修及維修12.1保修期限12.1.1甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施提供___年的保修期。12.1.2保修期限自房屋交付之日開(kāi)始計(jì)算。12.2維修責(zé)任12.2.1保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后___日內(nèi)進(jìn)行維修。12.2.2保修期外，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三章附屬設(shè)施及物品13.1附屬設(shè)施13.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括___，乙方應(yīng)予保留。13.1.2附屬設(shè)施的具體明細(xì)見(jiàn)附件二。13.2物品處理13.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋內(nèi)的物品清空。13.2.2甲方未清空的物品，乙方有權(quán)自行處理。第十四章賠償責(zé)任14.1甲方賠償責(zé)任14.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。14.1.2甲方賠償損失的方式包括但不限于支付賠償金、返還已收款等。14.2乙方賠償責(zé)任14.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。14.2.2乙方賠償損失的方式包括但不限于支付賠償金。第十五章其他15.1合同原件15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為原件。15.2合同備案15.2.1雙方應(yīng)按