二零二五天津房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任劃分

二零二五天津房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任劃分甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方使用的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于舒適性、安全性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃物維修責(zé)任劃分1.維修范圍租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。租賃物在交付時(shí)存在的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方不得自行對(duì)租賃物進(jìn)行拆裝或改造，如因自行拆裝或改造造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。3.維修費(fèi)用租賃物維修所需費(fèi)用，由維修責(zé)任方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在維修完成后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.維修期限甲方負(fù)責(zé)的維修，應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成。乙方負(fù)責(zé)的維修，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______個(gè)工作日內(nèi)完成。三、租賃物損壞賠償1.損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定，以維修責(zé)任方提供的維修記錄、照片等證據(jù)為準(zhǔn)。2.賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)、損壞或擅自拆裝、改造等原因造成的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.賠償方式乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。四、其他約定1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金按月支付，支付時(shí)間為每月______日，支付方式為______。3.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方造成的租賃物損壞進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整維修范圍，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。為乙方提供必要的維修材料和工具，如乙方需要自行維修，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋維修完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致問題未得到解決，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：及時(shí)報(bào)告房屋出現(xiàn)的損壞情況，配合甲方進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)損壞等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，支付時(shí)間為每月______日，支付方式為______。3.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，金額為______元（大寫：______），在租賃期滿后無損壞或違約的情況下，甲方應(yīng)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方無故拖延維修時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房屋信息、維修計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履