合同協(xié)議國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同協(xié)議國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方地址：_______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______受讓方地址：_______受讓方聯(lián)系方式：_______第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方合法擁有的國(guó)有土地，以下統(tǒng)稱為“標(biāo)的土地”。1.2標(biāo)的土地位于_______，土地證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：a)乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)的_______%；b)乙方在標(biāo)的土地交付之日起_______日內(nèi)支付剩余的總價(jià)的_______%。第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的土地的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，按照甲方提供的資料向相關(guān)部門辦理土地過(guò)戶手續(xù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)按照約定收取轉(zhuǎn)讓款；b)對(duì)乙方未履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行追究。4.2甲方義務(wù)：a)保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；b)及時(shí)提供標(biāo)的土地的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：a)按照約定使用標(biāo)的土地；b)對(duì)甲方未履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行追究。4.4乙方義務(wù)：a)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；b)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為合同總價(jià)的_______%。5.2如果甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的土地的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.3如果乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第六章交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的土地，并保證標(biāo)的土地符合本合同約定的條件。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地的實(shí)際狀況與合同約定相符。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的條件。第七章土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)7.1乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完畢土地過(guò)戶手續(xù)后，享有標(biāo)的土地的使用權(quán)，并按照本合同約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.2乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)前，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得必要的開(kāi)發(fā)建設(shè)許可。7.3乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，不得對(duì)周圍環(huán)境造成不良影響。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2乙方在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章土地使用限制11.1乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合甲方提供的規(guī)劃條件，不得違反土地利用總體規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃。11.2乙方不得將標(biāo)的土地用于本合同約定用途之外的其他用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。11.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地上建設(shè)的項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于建筑密度、容積率等相關(guān)規(guī)定。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證標(biāo)的土地上不存在任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張，乙方在合法使用標(biāo)的土地期間所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2若因甲方提供的標(biāo)的土地導(dǎo)致乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)測(cè)、不可避免且不可克服的事件。13.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十四章完整性和通知14.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等基本信息，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原信息發(fā)出的通知視為有效。第十五章終止和解除15.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。15.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)另一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)書面催告后在_______日內(nèi)仍未改正；b)另一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。15.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________