房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理購房合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理購房合同合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助購買房屋。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付傭金及履行其他義務(wù)。2.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）乙方具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供購房代理服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。二、委托事項1.委托購房的具體要求甲方委托乙方購買位于[具體地點]的房屋，房屋類型為[房屋類型]，面積在[面積范圍]左右，價格在[價格范圍]以內(nèi)。房屋的其他要求包括但不限于：朝向[具體朝向]、裝修程度[具體裝修程度]、周邊配套設(shè)施[具體配套設(shè)施要求]等。三、委托期限1.起始時間本合同的委托期限自[起始時間]起生效。2.終止時間委托期限至以下情形之一出現(xiàn)時終止：甲方與賣方簽訂房屋買賣合同并完成交易。委托期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除本合同。四、傭金及支付方式1.傭金金額甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付時間及方式在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金的[X]%作為預(yù)付款。在房屋交易完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的傭金。甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供購房代理服務(wù)。甲方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息及購房進展情況。甲方有權(quán)在合理的范圍內(nèi)對購房事宜提出建議和意見。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及購房需求。甲方應(yīng)配合乙方的工作，如提供相關(guān)證件、資料，按時參加看房、議價等活動。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付傭金及其他費用。甲方在購房過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取傭金及其他費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的需求，制定合理的購房方案。2.義務(wù)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供購房代理服務(wù)，包括但不限于尋找房源、安排看房、協(xié)助議價、簽訂合同、辦理后續(xù)手續(xù)等。乙方應(yīng)向甲方如實披露房屋的相關(guān)信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)保守甲方的個人信息及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決購房過程中遇到的問題和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。七、購房流程及時間安排1.看房安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，篩選合適的房源，并及時通知甲方看房。甲方應(yīng)在接到乙方的看房通知后，按時參加看房活動。如甲方因故不能參加，應(yīng)提前通知乙方并另行約定看房時間。乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方看房，為甲方提供詳細(xì)的房屋信息和解答疑問。2.議價及簽約流程在甲方對房屋滿意后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行議價。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋的實際情況，為甲方提供合理的議價建議。如雙方達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)保證合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，保護甲方的合法權(quán)益。3.后續(xù)手續(xù)辦理時間在簽訂房屋買賣合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款、交稅等后續(xù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好所需的資料和文件，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。房屋過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成，貸款手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成，交稅手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。如因不可抗力或其他原因?qū)е率掷m(xù)辦理時間延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。八、房屋狀況及信息披露1.房屋基本信息房屋的地址為[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。房屋的裝修情況為[裝修情況]，配套設(shè)施包括[配套設(shè)施詳情]。2.產(chǎn)權(quán)狀況房屋的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，是否存在抵押、查封等限制交易的情況。3.相關(guān)信息披露要求乙方應(yīng)向甲方如實披露房屋的上述信息，如發(fā)覺房屋存在任何問題或瑕疵，應(yīng)及時告知甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)信息，保證房屋交易的合法性和安全性。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定支付傭金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定提供購房代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能購買到滿意的房屋或遭受其他損失，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于傭金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十一、保密條款1.雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款所指的商業(yè)秘密包括但不限于房屋的交易價格、交易條件、客戶信息等；個人信息包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式、家庭住址等。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部約定的地址為雙方的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。通知以信函方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、其他條款1.補充約定事項[具體補充約定事項]2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生