2025年度呼和浩特市城區(qū)住宅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度呼和浩特市城區(qū)住宅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條租賃房屋甲方（出租方）名稱：_______乙方（承租方）名稱：_______房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬證明：_______第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式租金：_______元/月。支付方式：_______第四條押金甲方收取乙方押金_______元，租賃期滿后，乙方按照合同約定退回押金。第五條房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，如有損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)在接收時(shí)通知甲方。第六條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施。3.房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。4.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條租賃費(fèi)用結(jié)算租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃費(fèi)用的結(jié)算。第八條合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，均可解除合同。2.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，若甲方或乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃活動(dòng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：乙方在使用房屋期間，若需物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并遵守本合同約定。3.維修服務(wù)公司：房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由第三方維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障房屋及乙方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课菁耙曳綑?quán)益受損的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在維修過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课菁耙曳綑?quán)益受損的，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的一倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司應(yīng)按照甲乙雙方要求，及時(shí)、保質(zhì)、保量完成維修工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成租賃活動(dòng)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂租賃合同前，可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：乙方在使用房屋期間，可自行選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.維修服務(wù)公司：甲乙雙方在房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞時(shí)，可共同協(xié)商選擇維修服務(wù)公司。第七條第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照服務(wù)協(xié)議支付。3.維修服務(wù)公司：維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更與解除1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在租賃過(guò)程中，可隨時(shí)變更或解除中介服務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：乙方在使用房屋期間，可隨時(shí)變更或解除物業(yè)服務(wù)協(xié)議。3.維修服務(wù)公司：甲乙雙方在維修過(guò)程中，可隨時(shí)變更或解除維修服務(wù)協(xié)議。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案，并取得登記備案證明。3.房屋現(xiàn)狀描述表：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃物品清單：列出房屋內(nèi)乙方帶入的物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。5.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金時(shí)，應(yīng)出具押金收據(jù)，明確押金金額、收取日期等信息。6.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收條等。7.維修費(fèi)用發(fā)票：房屋及附屬設(shè)施維修時(shí)，乙方支付的費(fèi)用發(fā)票，用以證明維修費(fèi)用的真實(shí)性。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括物業(yè)費(fèi)收據(jù)、水電費(fèi)單據(jù)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。10.保險(xiǎn)合同：甲方或乙方購(gòu)買的房屋租賃保險(xiǎn)合同。11.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有任何虛假陳述。附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。未按合同約定退還押金：甲方應(yīng)雙倍退還押金，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法