2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同協(xié)議書

2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同協(xié)議書名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該地塊進(jìn)行城市更新改造。2.乙方具備城市更新改造項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工和監(jiān)理工作。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的施工和監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目建設(shè)工期：____________________二、項(xiàng)目施工1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于：（1）按照甲方要求，完成施工圖紙的設(shè)計(jì)、審核、審批等工作；（2）按照施工圖紙和施工規(guī)范，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等工作；（4）按照合同約定，完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源、通訊等條件，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、項(xiàng)目監(jiān)理1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，包括但不限于：（1）按照甲方要求，完成監(jiān)理大綱的編制、審核、審批等工作；（2）按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)范，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)理；（4）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改意見。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。4.乙方應(yīng)確保監(jiān)理質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因監(jiān)理原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付1.本項(xiàng)目合同價(jià)款為：____________________2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__%，即____________________。3.乙方在完成施工和監(jiān)理任務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__%，即____________________。4.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__%，即____________________。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方未按合同約定完成施工和監(jiān)理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目施工圖紙2.項(xiàng)目監(jiān)理大綱3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作的單位。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、可行性研究等。（4）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的單位。（5）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)單位：按照合同約定，完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)理單位：按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目決策。（4）施工單位：按照合同約定，完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。（5）其他第三方：按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過設(shè)計(jì)合同總價(jià)款的__%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理合同總價(jià)款的__%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢?cè)驅(qū)е马?xiàng)目決策失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢合同總價(jià)款的__%。（4）施工單位：因施工原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過施工合同總價(jià)款的__%。（5）其他第三方：根據(jù)其合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入程序1.甲方和乙方在確定第三方介入本項(xiàng)目前，應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素。2.第三方介入本項(xiàng)目前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入本項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止合同。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間：按照本合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方與第三方之間：甲方與第三方簽訂的合同中，明確甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）乙方與第三方之間：乙方與第三方簽訂的合同中，明確乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方與其他各方的協(xié)作關(guān)系：（1）設(shè)計(jì)單位與施工單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工單位提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。（2）監(jiān)理單位與施工單位：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。（3）咨詢機(jī)構(gòu)與甲方、乙方：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目決策。（4）其他第三方與甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位：根據(jù)各方的合同約定，履行各自的協(xié)作關(guān)系。五、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在第三方介入本項(xiàng)目后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方同意變更合同內(nèi)容后，甲方、乙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面合同，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益，如需增加第三方責(zé)任，應(yīng)取得第三方的書面同意。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。七、其他約定1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙：詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.項(xiàng)目監(jiān)理大綱：詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理流程等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照大綱執(zhí)行監(jiān)理工作。3.項(xiàng)目合同：詳細(xì)要求：項(xiàng)目合同應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息、項(xiàng)目概況、合同價(jià)款、支付方式、工期、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同條款。4.第三方合同：詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：第三方合同是第三方服務(wù)提供的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合理性和可操作性。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要文件，乙方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.項(xiàng)目變更記錄：詳細(xì)要求：變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更影響、變更審批等。說明：項(xiàng)目變更記錄是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要文件，乙方應(yīng)確保記錄的完整性和及時(shí)性。7.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等。說明：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目完工后的重要文件，乙方應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的。（2）乙方未按合同約定完成施工和監(jiān)理任務(wù)的。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)的。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方未按合同約定完成施工和監(jiān)理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同總價(jià)款的__%。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成施工任