2025年度合租房屋租賃合同租賃期間房屋設施設備維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同租賃期間房屋設施設備維護本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設施：_______二、租賃雙方信息1.房屋出租方（甲方）：_______2.房屋承租方（乙方）：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期間為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計_______元。2.支付方式：_______3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。五、房屋設施設備維護1.甲方負責在租賃期間內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設施設備的正常運行。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現房屋設施設備存在故障，應及時通知甲方進行維修。（1）房屋主體結構、屋頂、外墻、地基基礎等；（2）供水、供電、供氣、供熱、排水、通風、采光、消防等基礎設施；（3）電梯、消防設施、安防監(jiān)控設施等共用設施設備；（4）乙方在使用過程中，對房屋及設施設備造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔維修責任。（1）家具、家電等乙方自帶的設施設備；（2）乙方在使用過程中，因不當操作造成的設施設備損壞。六、房屋使用要求1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及設施設備。3.乙方應合理使用房屋內的水電、燃氣等資源，不得浪費。4.乙方應保持房屋的整潔，定期進行清掃。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_______元違約金。3.甲方或乙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房屋中介、維修服務提供商、法律顧問、評估機構等。二、第三方介入原因1.房屋中介：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可委托房屋中介提供服務，包括但不限于房屋展示、租賃咨詢、合同簽訂等。2.維修服務提供商：在房屋設施設備出現故障或損壞時，甲方或乙方可委托第三方維修服務提供商進行維修。3.法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方或乙方可聘請法律顧問提供法律意見或代理訴訟。4.評估機構：在房屋租賃過程中，如需對房屋價值進行評估，甲方或乙方可委托第三方評估機構進行評估。三、第三方責任限額1.房屋中介：房屋中介在提供中介服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，其責任限額為中介服務費用的兩倍。2.維修服務提供商：維修服務提供商在提供維修服務過程中，若因維修不當導致房屋設施設備損壞或造成甲方或乙方損失的，其責任限額為維修費用的兩倍。3.法律顧問：法律顧問在提供法律意見或代理訴訟過程中，若因自身原因導致甲方或乙方損失的，其責任限額為法律服務費用的兩倍。4.評估機構：評估機構在提供房屋價值評估過程中，若因評估不準確導致甲方或乙方損失的，其責任限額為評估費用的兩倍。四、第三方責權利劃分1.房屋中介：權利：獲取中介服務費用；協助甲方或乙方完成房屋租賃手續(xù)。義務：如實告知甲方或乙方房屋信息；協助甲方或乙方簽訂合同；在合同履行過程中提供必要的協助。2.維修服務提供商：權利：獲得維修費用；在規(guī)定時間內完成維修工作。義務：按照約定進行維修；保證維修質量；在維修過程中注意安全。3.法律顧問：權利：獲取法律服務費用；提供法律意見或代理訴訟。義務：保守客戶秘密；提供專業(yè)、公正的法律意見；在代理訴訟過程中維護客戶權益。4.評估機構：權利：獲得評估費用；進行房屋價值評估。義務：確保評估結果的準確性；保守客戶秘密；在評估過程中遵循相關法律法規(guī)。五、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方或乙方在委托第三方介入時，應明確告知第三方本合同的相關內容，包括但不限于房屋信息、租賃期限、租金等。2.甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應與本合同內容相符，不得與本合同相抵觸。3.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現甲方或乙方有違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協助解決。5.甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應經對方確認后生效。六、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，第三方應積極配合，提供相關證據。4.訴訟費用由敗訴方承擔。七、合同變更1.本合同在履行過程中，如需變更，經甲方、乙方與第三方協商一致，可簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。3.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合同。八、合同解除（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，甲方、乙方與第三方應根據實際情況，協商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃情況說明書詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。2.房屋租賃合同附件二：房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等。說明：本清單用于記錄房屋交付時和租賃期間設施設備的狀態(tài)，便于維護和責任劃分。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用及維修方信息。說明：本記錄用于跟蹤房屋維修情況，便于后續(xù)維護和責任追究。5.房屋租賃合同附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、權限、責任及費用等內容。說明：本協議明確第三方介入的具體細節(jié)，確保各方權益。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等內容。說明：本協議規(guī)定在發(fā)生爭議時，如何通過協商或法律途徑解決。7.房屋租賃合同附件七：房屋交付驗收單詳細要求：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設施設備、裝修情況等。說明：本單據用于確認房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于租金總額_______%的違約金。示例：若租金為每月1000元，甲方未按約定時間交付房屋，則應支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于租金總額_______%的違約金。示例：若租金為每月1000元，乙方未按約定時間支付租金，則應支付1000元的違約金。3.甲方違約行為及責任認定：違約行為：房屋設施設備損壞，甲方未及時維修。責任認定：甲方應承擔維修費用，并在_______日內完成維修。示例：若維修費用為500元，甲方應在收到維修費用的_______日內完成維修。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方相應的損失。示例：若修復費用為300元，乙方應在_______日內承擔修復費用，并賠償甲方損失。5.第三方違約行為及責任認定：