2025年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)合同補充協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)合同補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)人）名稱：____________________甲方（招標(biāo)人）地址：____________________甲方（招標(biāo)人）法定代表人：____________________乙方（中標(biāo)人）名稱：____________________乙方（中標(biāo)人）地址：____________________乙方（中標(biāo)人）法定代表人：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________二、合同補充條款（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）資質(zhì)證書副本復(fù)印件；（3）安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件；（4）項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員資格證書復(fù)印件；（5）履約保證金繳納憑證；（6）其他相關(guān)證明材料。2.甲方在收到乙方提交的上述資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審核，審核合格后，雙方簽訂正式合同。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。4.乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建設(shè)、環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保項目建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.甲方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)積極配合乙方工作，為乙方提供必要的施工條件，確保項目按期完成。6.乙方在項目建設(shè)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠?，?yīng)提前____個工作日向甲方報告，并經(jīng)甲方同意后方可延期。7.乙方在項目建設(shè)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.乙方在項目建設(shè)過程中，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致返工、停工等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.乙方在項目建設(shè)過程中，如因違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致項目被停工、拆除等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.乙方在項目建設(shè)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍杀驹黾?，增加部分由乙方自行承?dān)。11.甲方在項目建設(shè)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍杀驹黾?，增加部分由甲方承?dān)。12.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。13.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。16.本合同附件：（1）招標(biāo)文件；（2）中標(biāo)通知書；（3）其他相關(guān)文件。甲方（招標(biāo)人）簽字（蓋章）：____________________乙方（中標(biāo)人）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目的實施、管理、監(jiān)督、咨詢等提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.項目咨詢：第三方可提供項目可行性研究、技術(shù)方案設(shè)計、項目管理咨詢等服務(wù)。2.項目監(jiān)理：第三方可擔(dān)任項目監(jiān)理單位，對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收等。3.項目融資：第三方可提供項目融資服務(wù)，協(xié)助甲方解決資金問題。4.項目施工：第三方可擔(dān)任項目施工單位，負(fù)責(zé)項目的具體施工工作。5.項目其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：（1）項目咨詢：第三方責(zé)任限額為項目總投資的____%。（2）項目監(jiān)理：第三方責(zé)任限額為項目總投資的____%。（3）項目融資：第三方責(zé)任限額為項目融資總額的____%。（4）項目施工：第三方責(zé)任限額為項目施工合同金額的____%。（5）項目其他服務(wù)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)；（3）保守項目秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在安全隱患，應(yīng)及時向甲方、乙方報告，并采取相應(yīng)措施。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分評估第三方資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力，確保第三方具備履行合同的能力。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同及附件的規(guī)定。六、第三方變更與解除1.甲方、乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方，并協(xié)商一致。2.第三方在接到甲方、乙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.甲方、乙方在變更或解除第三方服務(wù)時，應(yīng)充分考慮第三方已履行部分的合同義務(wù)，合理分擔(dān)損失。七、其他1.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同補充條款的修改、補充或解除，均需甲乙雙方書面同意。3.本合同補充條款未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本合同補充條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)人）簽字（蓋章）：____________________乙方（中標(biāo)人）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)書、投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法等，用于明確招標(biāo)項目的基本要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2.中標(biāo)通知書：確認(rèn)乙方中標(biāo)，并作為簽訂正式合同的法律依據(jù)。3.正式合同：雙方簽訂的具有法律效力的合同文件，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.項目可行性研究報告：第三方提供的，用于評估項目可行性的報告。5.技術(shù)方案設(shè)計：第三方提供的，用于指導(dǎo)項目實施的技術(shù)方案。6.項目管理咨詢報告：第三方提供的，用于指導(dǎo)項目管理的報告。7.項目監(jiān)理合同：甲方與第三方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同。8.項目融資合同：甲方與第三方簽訂的融資服務(wù)合同。9.項目施工合同：甲方與乙方簽訂的施工服務(wù)合同。10.第三方服務(wù)合同：甲方或乙方與第三方簽訂的各類服務(wù)合同。11.項目變更申請表：項目實施過程中，因特殊原因需變更項目內(nèi)容時的申請表。12.項目驗收報告：項目完工后，由第三方或甲方組織的驗收報告。13.項目質(zhì)量檢驗報告：第三方或甲方對項目質(zhì)量進(jìn)行的檢驗報告。14.項目安全評估報告：第三方或甲方對項目安全進(jìn)行的評估報告。15.項目環(huán)境保護(hù)驗收報告：第三方或甲方對項目環(huán)境保護(hù)進(jìn)行的驗收報告。16.項目資金支付憑證：項目實施過程中，甲方支付給乙方的款項憑證。17.項目進(jìn)度報告：項目實施過程中，乙方定期提交的項目進(jìn)度報告。18.項目結(jié)算報告：項目完成后，乙方提交的項目結(jié)算報告。19.項目違約責(zé)任協(xié)議：甲乙雙方就違約責(zé)任達(dá)成的一致意見。20.其他相關(guān)文件：與項目實施相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付工程款、未提供必要的施工條件、未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定完成施工任務(wù)、工程質(zhì)量不符合要求、未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露項目秘密、未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的____%計算。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)質(zhì)量價值的____%計算。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，經(jīng)檢查確認(rèn)后，乙