2025年度物業(yè)服務合同終止通知及新服務商引入?yún)f(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務合同終止通知及新服務商引入?yún)f(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務接受方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系________________________（物業(yè)服務提供方名稱）的合法注冊人，乙方系________________________（物業(yè)服務接受方名稱）的合法注冊人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度物業(yè)服務合同終止通知及新服務商引入事宜達成如下協(xié)議：一、合同終止2.甲方現(xiàn)通知乙方，原合同終止后，甲方將不再繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務。二、新服務商引入1.甲方同意引入新的物業(yè)服務服務商，為乙方提供物業(yè)服務。2.乙方同意甲方引入的新服務商為________________________（新服務商名稱）。3.新服務商的物業(yè)服務范圍、服務標準、收費標準等具體事宜，由甲方與乙方另行簽訂補充協(xié)議。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：（1）負責引入新的物業(yè)服務服務商，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。（2）負責與乙方簽訂補充協(xié)議，明確新服務商的物業(yè)服務范圍、服務標準、收費標準等事宜。（3）在原合同終止后，負責與新服務商進行交接，確保物業(yè)服務工作的連續(xù)性。2.乙方權(quán)利義務：（1）接受甲方引入的新服務商提供的物業(yè)服務。（2）與新服務商簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)服務范圍、服務標準、收費標準等事宜。（3）配合甲方與新服務商進行交接，確保物業(yè)服務工作的連續(xù)性。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期引入新的物業(yè)服務服務商，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反本合同約定，未按期與新服務商簽訂補充協(xié)議，導致物業(yè)服務工作受到影響，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務提供方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（物業(yè)服務接受方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.原物業(yè)服務合同2.新服務商資質(zhì)證明3.新服務商服務范圍、服務標準、收費標準等補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方在本合同中的介入，是指其在甲乙雙方達成一致的前提下，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方尋找合適的物業(yè)服務服務商。（2）對物業(yè)服務服務商進行資質(zhì)審核、服務評估等。（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確新服務商的物業(yè)服務范圍、服務標準、收費標準等事宜。（4）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。三、第三方的責任和權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保所提供的服務真實、準確、完整。（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。（3）第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其完成相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)服務服務商進行實地考察、評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)服務服務商提出整改意見。四、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為人民幣______元。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過責任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。3.第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確定服務費用。（2）將服務費用乘以責任系數(shù)（責任系數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定），得到第三方責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方引入新服務商的中介方，其與甲方之間的合作關(guān)系應以書面協(xié)議為準。（2）第三方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方尋找新服務商的中介方，其與乙方之間的合作關(guān)系應以書面協(xié)議為準。（2）第三方應按照乙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。3.第三方與物業(yè)服務服務商的關(guān)系：（1）第三方在為物業(yè)服務服務商提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（2）第三方應協(xié)助物業(yè)服務服務商與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)服務范圍、服務標準、收費標準等事宜。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。2.本部分條款如有與合同其他部分內(nèi)容沖突之處，以本部分條款為準。3.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原物業(yè)服務合同詳細要求：提供原物業(yè)服務合同的副本，包括合同全文、附件、補充協(xié)議等。說明：原合同是本合同的基礎，用于明確原物業(yè)服務的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。2.新服務商資質(zhì)證明詳細要求：提供新服務商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等證明文件。說明：資質(zhì)證明用于證明新服務商的合法性和服務能力。3.新服務商服務范圍、服務標準、收費標準等補充協(xié)議詳細要求：詳細列出新服務商提供的服務項目、服務標準、收費標準、服務期限等。說明：補充協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確新服務商的具體服務內(nèi)容和條件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入本合同的基礎，用于明確第三方的責權(quán)利。5.交接清單詳細要求：詳細列出新服務商接手物業(yè)服務時的資產(chǎn)清單、人員名單、工作交接情況等。說明：交接清單用于確保物業(yè)服務工作的連續(xù)性和完整性。6.違約通知函詳細要求：提供違約行為發(fā)生時，一方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實和責任。說明：違約通知函是違約行為認定的依據(jù)，用于啟動違約責任追究程序。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期引入新的物業(yè)服務服務商。乙方未按期與新服務商簽訂補充協(xié)議。第三方未按約定提供專業(yè)服務。新服務商未按約定提供服務。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。新服務商違約：新服務商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按期引入新的物業(yè)服務服務商，導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。示例二：乙方未按期與新服務商簽訂補充協(xié)議，導致物業(yè)服務工作受到影響，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。