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文檔簡介
2025年度房屋改造工程勞務(wù)合作合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________鑒于:1.甲方擁有位于_________________________的房屋,需要進行改造工程。2.乙方具備房屋改造工程施工能力,愿意為甲方提供勞務(wù)服務(wù)。3.雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:2025年度房屋改造工程2.工程地點:____________________________3.工程內(nèi)容:____________________________4.工程規(guī)模:____________________________5.工程總投資:____________________________(大寫:____元整)二、工程期限1.工程開工日期:_________________________2.工程竣工日期:_________________________3.工期延誤賠償:因乙方原因造成工期延誤,每延誤一日,乙方應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。三、工程勞務(wù)費用及支付方式1.勞務(wù)費用總額:____________________________(大寫:____元整)2.勞務(wù)費用支付方式:(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價的_____%作為預(yù)付款;(2)工程進度達到合同約定節(jié)點后,甲方支付乙方已完成工程量價值的_____%;(3)工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方剩余合同價款的_____%;(4)工程結(jié)算后,甲方支付乙方尾款_____%。四、工程進度及質(zhì)量要求1.工程進度要求:按照甲方提供的工程進度計劃執(zhí)行,確保按期完成工程。2.工程質(zhì)量要求:嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準執(zhí)行,確保工程質(zhì)量合格。3.工程驗收標(biāo)準:按照國家有關(guān)工程驗收標(biāo)準進行驗收。五、工程變更及洽商1.工程變更:在施工過程中,如遇不可抗力因素或其他原因?qū)е鹿こ套兏?,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂變更協(xié)議。2.洽商:在施工過程中,如需洽商,雙方應(yīng)就洽商事項達成一致意見,簽訂洽商協(xié)議。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護1.乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施,防止施工過程中造成環(huán)境污染。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付勞務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因違約造成的損失,應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。十、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:_________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方以外的,為工程提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的范圍(1)工程監(jiān)理:對工程施工過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量、進度和安全。(2)工程檢測:對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進行檢測,確保符合國家標(biāo)準。(3)工程評估:對工程投資、進度、質(zhì)量等進行評估,為甲方提供決策依據(jù)。(4)專業(yè)咨詢服務(wù):為甲方提供工程相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下:(1)工程監(jiān)理:因監(jiān)理責(zé)任造成的損失,第三方賠償限額不超過合同總價的_____%。(2)工程檢測:因檢測責(zé)任造成的損失,第三方賠償限額不超過合同總價的_____%。(3)工程評估:因評估責(zé)任造成的損失,第三方賠償限額不超過合同總價的_____%。(4)專業(yè)咨詢服務(wù):因咨詢服務(wù)責(zé)任造成的損失,第三方賠償限額不超過合同總價的_____%。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責(zé)任劃分如下:(1)工程監(jiān)理:負責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量、進度和安全。如因監(jiān)理責(zé)任造成損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(2)工程檢測:負責(zé)對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進行檢測,確保符合國家標(biāo)準。如因檢測責(zé)任造成損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(3)工程評估:負責(zé)對工程投資、進度、質(zhì)量等進行評估,為甲方提供決策依據(jù)。如因評估責(zé)任造成損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(4)專業(yè)咨詢服務(wù):負責(zé)為甲方提供工程相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢服務(wù)。如因咨詢服務(wù)責(zé)任造成損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方在需要第三方介入時,應(yīng)提前與乙方協(xié)商,并告知乙方第三方介入的具體事項。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后,積極配合甲方與第三方進行溝通,確保第三方介入的順利進行。3.第三方介入后,甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂補充協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方費用及支付(1)監(jiān)理費:根據(jù)監(jiān)理工作量及收費標(biāo)準確定。(2)檢測費:根據(jù)檢測項目及收費標(biāo)準確定。(3)評估費:根據(jù)評估工作量及收費標(biāo)準確定。(4)咨詢服務(wù)費:根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準確定。2.第三方費用支付方式:(1)監(jiān)理費:在監(jiān)理工作開始前,甲方支付監(jiān)理費的_____%作為預(yù)付款。(2)檢測費:在檢測工作開始前,甲方支付檢測費的_____%作為預(yù)付款。(3)評估費:在評估工作開始前,甲方支付評估費的_____%作為預(yù)付款。(4)咨詢服務(wù)費:在咨詢服務(wù)開始前,甲方支付咨詢服務(wù)費的_____%作為預(yù)付款。七、第三方介入的終止(1)因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。(2)因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)施工。(3)因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)施工。2.第三方介入終止后,甲方應(yīng)向第三方支付已完成工作的費用。八、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中,如與甲方、乙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:_________________________第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求:包含房屋改造工程的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等,以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準。說明:施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程實施的基礎(chǔ),應(yīng)詳細、準確,確保施工過程中的每一步都符合設(shè)計要求。2.工程預(yù)算及結(jié)算書詳細要求:詳細列出工程各項費用的預(yù)算,包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等,以及工程結(jié)算書。說明:預(yù)算及結(jié)算書是工程財務(wù)管理的依據(jù),應(yīng)確保預(yù)算的合理性和結(jié)算的準確性。3.工程進度計劃詳細要求:包括工程各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、施工內(nèi)容等。說明:工程進度計劃是工程管理的重要工具,有助于監(jiān)控工程進度,確保工程按期完成。4.工程變更記錄詳細要求:記錄工程實施過程中發(fā)生的任何變更,包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費用等。說明:變更記錄是工程實施過程中不可或缺的文檔,有助于追溯變更原因,確保變更的合理性和合法性。5.工程質(zhì)量檢驗報告詳細要求:記錄工程各個階段的質(zhì)量檢驗結(jié)果,包括材料、設(shè)備、施工過程等。說明:質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量控制的重要依據(jù),有助于確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準。6.工程安全生產(chǎn)記錄詳細要求:記錄工程實施過程中的安全生產(chǎn)情況,包括安全事故、安全措施、安全培訓(xùn)等。說明:安全生產(chǎn)記錄是保障工程安全的重要手段,有助于預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。7.工程驗收報告詳細要求:記錄工程竣工后的驗收情況,包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明:驗收報告是工程完工的標(biāo)志,有助于確認工程是否達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定:(1)未按合同約定支付勞務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例:甲方應(yīng)在工程進度達到合同約定節(jié)點后10日內(nèi)支付乙方已完成工程量價值的_____%,如逾期支付,則每日按未支付金額的_____%向乙方支付違約金。(2)未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:甲方應(yīng)在工程開工前30日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范,如未按時提供,則每日向乙方支付____元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定:(1)未按合同約定完成工程的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。(2)工程不符合質(zhì)量標(biāo)準的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。示例:若乙方施工的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定:(1)第三方未按合同約定履行職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例
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