2025年度建筑工程施工監(jiān)理合同履行實務(wù)指南

2025年度建筑工程施工監(jiān)理合同履行實務(wù)指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備建筑工程施工監(jiān)理資質(zhì)，乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度建筑工程施工監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：本合同約定的監(jiān)理范圍包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護、合同管理、信息管理等方面。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）審查施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及設(shè)計要求。（2）監(jiān)督施工單位按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等進行施工，確保施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護等符合相關(guān)要求。（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，確保工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護等符合相關(guān)要求。（4）監(jiān)督施工單位按照合同約定履行合同義務(wù)，維護甲方合法權(quán)益。（5）收集、整理、分析施工過程中的相關(guān)信息，為甲方提供決策依據(jù)。二、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.工程竣工驗收合格后，監(jiān)理期限自動終止。三、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：____________________元。2.支付方式：（1）監(jiān)理費用分階段支付，具體支付節(jié)點如下：①合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的20%作為預(yù)付款；②監(jiān)理工作開始后，每月支付監(jiān)理費用的20%作為進度款；③工程竣工驗收合格后，支付監(jiān)理費用的20%作為驗收款；④工程保修期滿后，支付監(jiān)理費用的20%作為保修款。（2）支付時間：乙方在收到甲方支付通知后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付監(jiān)理費用；（2）提供必要的施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等資料；（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；（4）對監(jiān)理工作提出意見和建議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定接受監(jiān)理；（2）按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等進行施工；（3）確保施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護等符合相關(guān)要求；（4）配合甲方進行監(jiān)理工作，及時整改監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（5）按照合同約定履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）未按照合同約定提供施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定接受監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的千分之五；（2）未按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等進行施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的千分之五。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（監(jiān)理單位）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（施工單位）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（監(jiān)理單位）和乙方（施工單位）之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于監(jiān)理咨詢公司、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入的引入（1）提高監(jiān)理工作的專業(yè)性和效率；（2）確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等達到國家標準和合同要求；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題或爭議；（4）滿足法律法規(guī)或行業(yè)標準的要求。2.第三方介入的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。三、第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)；（2）第三方責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）以第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場價格為基準；（2）以第三方承擔(dān)的風(fēng)險程度和合同標的金額為基準；（3）雙方協(xié)商確定。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的技術(shù)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方負責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；（2）甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；（2）乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。3.第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方不參與甲方和乙方之間的合同爭議解決；（2）第三方不承擔(dān)甲方和乙方因合同履行產(chǎn)生的連帶責(zé)任；（3）第三方不享有甲方和乙方在合同中的其他權(quán)利。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他情形。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。八、其他1.本附加條款作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；2.本附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求：提供完整的施工圖紙及設(shè)計文件，包括但不限于總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保圖紙準確無誤，符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及設(shè)計要求。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工過程中重要的技術(shù)依據(jù)，對施工質(zhì)量、進度和安全具有重要影響。2.施工組織設(shè)計及施工方案詳細要求：編制詳細的施工組織設(shè)計及施工方案，包括施工進度計劃、施工方法、施工工藝、資源配置、安全措施、環(huán)境保護措施等，確保施工過程有序、高效、安全、環(huán)保。說明：施工組織設(shè)計及施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，對施工質(zhì)量、進度和安全具有指導(dǎo)作用。3.施工進度計劃詳細要求：制定合理的施工進度計劃，明確各階段施工時間節(jié)點，確保工程按期完成。說明：施工進度計劃是控制施工進度的依據(jù)，對工程按時交付具有重要意義。4.施工質(zhì)量檢驗報告詳細要求：對施工過程中的關(guān)鍵工序和重要部位進行質(zhì)量檢驗，并提供檢驗報告，確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同要求。說明：施工質(zhì)量檢驗報告是保證施工質(zhì)量的重要手段，對工程質(zhì)量具有監(jiān)督作用。5.施工安全記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全事故、違章行為等，并采取措施進行整改，確保施工安全。說明：施工安全記錄是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要措施，對施工安全具有監(jiān)控作用。6.環(huán)境保護措施及記錄詳細要求：制定環(huán)境保護措施，確保施工過程中不造成環(huán)境污染，并提供環(huán)境保護記錄。說明：環(huán)境保護措施及記錄是落實環(huán)保責(zé)任、保護生態(tài)環(huán)境的重要依據(jù)。7.合同及相關(guān)文件詳細要求：提供合同文本、相關(guān)協(xié)議、變更通知、補充協(xié)議等文件，確保合同及相關(guān)文件齊全、有效。說明：合同及相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，對合同履行具有指導(dǎo)作用。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如驗收報告、結(jié)算報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的必要文件，對合同履行具有補充作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：甲方應(yīng)支付監(jiān)理費用100萬元，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付5萬元違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙及設(shè)計文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：甲方應(yīng)提供施工圖紙及設(shè)計文件，若未按時提供，應(yīng)向乙方支付5萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定接受監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的千分之五。示例：乙方應(yīng)接受監(jiān)理，若未按時接受，應(yīng)向甲方支付5萬元違約金。（2）未按合同約定進行施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的千分之五。示例：乙方應(yīng)按施工